文档介绍：闽侯房地产市场调查报告一、闽侯房地产概述随着福州“东扩南移”战略的实施,闽侯县成了福州的“后花园”,目前已有几十家房地产项目落户。这些项目主要集中在闽江沿线、国省道边。在闽江南岸的有金桥花园、江畔花园、闽都大庄园、天江第一村等十多项;在北岸的有荆溪镇的闽水缘、亚青游艇别墅、富豪山庄等。竹岐金水湖、南屿旗山、南通十八重溪、甘蔗新城等房地产开发也渐入佳境。占地400亩、总投资1亿元的亚健乡村俱乐部,备受消费者青睐。荆溪镇荔园度假村已引进项目25个,投资逾6亿元,有工商银行培训中心、度假别墅、省电视台外景基地、***等项目。二、重点项目介绍项目一:项目名称:大洋鹭洲2期项目介绍:大洋鹭洲总户数127套,其中联排117套,独栋10楼盘价格:起价:6500元/㎡均价:7000元/㎡开盘时间:2008-05-01入住时间:2009-12-31物业类型:联排、独栋别墅物业地址:大学城大洋鹭洲交通状况:41,55,606,723,43,39路•配套设施/市政:上街大学城社区配套设施:运动健身中心,文化中心、网球场、羽毛球馆、游泳馆、桌球室、棋牌室、茶吧、第1页闽侯房地产市场调查报告2008年12月23日咖啡厅、一应俱全,为业主的新生活方式提供多种可能。开发商:福建新南房地产开发有限公司售楼处:大学城橘园州大桥北侧销售电话:2350677723506999项目二:项目名称:雲畝天朗Ⅱ期溪谷项目规模/总户数:70000平方项目介绍:一期基本售罄,二期推出云亩天朗•溪谷楼盘价格:起价:13000元/㎡均价:13000元/㎡物业类型:独栋双拼物业地址:八县闽侯县上街镇316国道旁新东阳高尔夫球场内交通状况:39路、社区巴士配套设施/市政:高尔夫场、乡村超白金双会所、五星级酒店、SPA、私家泳池、私家码头等开发商:福建捷扬房地产开发有限公司开盘时间:2008-05-18销售电话:22871111项目三:项目名称:博仕后缘墅物业类别:别墅建筑类别:联排别墅、叠加式别墅、高层住宅(单身公寓及普通住宅)第2页闽侯房地产市场调查报告2008年12月23日物业地址:闽侯区大学城学区价格:起价:3988元/平方米交通状况:39、学区专线、5支、942、43、606、723(博仕后家园站)•周边配套:豪华双会所空中超豪华会所,于高层住宅的次层安一个空中会所,视野宽广,望高尔夫球场满目盈翠,大学城尽收眼底。气度非凡彰显别墅生活尊贵身份。社区还配有一个1500m2的会所及网球、健身、游泳池等,是业主运动、休闲、会客的理想之选。开发商:福建深深房地产开发有限公司售楼处地址:上街大学城金山大桥北侧福州一中旁售楼电话:22879777、22879555三、近几年,闽侯县城镇化进程进一步加快,人口数量将继续增加,大量危旧房改造和房地产二级市场、租赁市场加快发育,房地产市场存在较大的发展空间。闽侯县房地产市场以个人购房为主,单位购房为辅,个人买房的比例明显提高。此外,住房质量进一步改善,销售环节加快规范,住宅消费服务领域有更大的拓展,物业管理的覆盖面扩大,住宅与房地产法制建设也得到了加强。普通居民住房需求继续增长。由于闽侯县靠近福州市,因而临近福州市的几个经济强镇大部分己归入福州规划区内,均已停止了第3页闽侯房地产市场调查报告