文档介绍：土地资产评估报告示例一、委托评估单位及联络人:(略) 二、评估单位:(略) 三、评估地块所在地:本次评估位于××市行政辖区内,××路22号四、评估目的:××股份有限公司因上市需要,委托××土地估价所对宗地价值进行现值评估五、评估地块面积: 四至界限及详细位置参见附录、附件六、评估依据:(略) 七、评估基准期日:20XX年9月30日八、评估地块类别:商业服务办公综合用地九、评估价格年期:50年土地使用权十、评估原则(1)评估时按最优、客观、公正、适法、科学、合理原则进行。(2)评估时全面考虑地价增减各项因素。(3)评估时遵守工作独立,依据客观结果公允的规则。 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》、估价基准日 20XX年12月31日七、估价日期 20XX年12月30日至20XX年1月5日八、地价定义待估宗地的价格是在以下设定条件下于20XX年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外“六通”和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。九、估价结果估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果为: 评估土地面积:; 单位面积地价:; 总地价:元; 大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币)。十、需要特殊说明的事项(一)假设条件(1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。(2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。(3)在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。(4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。(5)委托方提供的资料属实。(二)估价结果和估价报告的使用(1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。(2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应作相应调整。(3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。十一、土地估价师签字 :×××土地估价师资格证书号:××××××××× :×××土地估价师资格证书号:××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字:××× (土地估价机构公章) 20XX年1月5日(4)依据规定的程序及相匹配的方法与标准进行科学评估。(5)评估分析中遵循综合