文档介绍：——为新疆项目——
重庆典型性项目分析报告
2007年9月5日
好的建筑形式和风格不仅为楼盘销售的成功垫定了良好市场基础,同时也为一个城市的“表情”做出巨大的贡献,成就了一个个迥异的地产风格,为都市增添一道道美丽的风景线。
特别是中国的发展商们经过多年的锤炼,对建筑的外观造型重视程度与日俱增,并理性地根据自身项目的不同特性去塑造产品,选择不同风格。
随着人们对居住舒适度、居住文化品位要求的不断提高,消费者对建筑外观造型、风格取向的理解及要求,也进一步加深和加强,从而形成了房地产建筑设计风格多元化、新产品倍出的局面。同样,不同建筑文化、建筑风格也体现出不同生活方式。
下面,我们对重庆北部新区典型的3个项目进行综合分析:
1、中式建筑——金科东方王榭
2、地中海风情建筑——奥林匹克花园
3、意大利托斯卡纳建筑——爱加丽都
以此为我们的新疆项目提供设计思路和方向。
典型代表1:
金科地产宣称其为
金科·东方王榭
重庆地区花园洋房集精髓于一身的最新一代产品。
重庆地区花园洋房集精髓于一身的最新一代产品。
传统徽派建筑与北派建筑结合的中式宅
白墙黛瓦的色彩搭配,前庭后院的建筑布局,亭台楼榭的园林手法;
变通的小窗、细纹的墙脚、清砖的步行道、密集的青竹林;
通而不透的屏风、承载文化的牌坊、可增加情趣的漏窗等,
中国传统的建筑风格得到了一定程度的继承。
白墙黛瓦的色彩搭配
高阔大门
山石为骨水为脉
>>
金科的广告语是
原创中国洋房
二、产品形态
5+1花园洋房
三、产品特色
从基本的产品属性看,东方王榭拥有花园洋房的本质特征和相应的功能价值。无论是在平面空间构成上,还是在里面空间的营造上,东方王榭依然做到了“院、错、退、露”——园林空间上有院落,居住空间上有错层,立面空间上有退台,休闲空间上有露台。
金科从“院、错、退、露”上赋予花园洋房以中国涵养。
1、院错退露