文档介绍：江苏省质量防治通病[江苏省通病防治施工方案] 质量通病防治专项施工方案一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及淮安市已实施的质量通病防治导则基础上,结合我公司及本工程的实际情况,编制以下防治方案和技术措施: 二、编制依据: 1、>GB50300-20XX 2、>GB50204-20XX 3、>GB50203-20XX 4、>GB5020920XX 5、>GB50207-20XX 6、> 7、> 8、设计文件三、工程概况 1、本工程含六栋住宅:3#楼为23层单元式住宅,建筑面积,住宅设计±相当于绝对标高。4#楼为23层塔式,建筑面积,住宅设计±相当于绝对标高。7#楼为18层单元式住宅,建筑面积m2;住宅设计±相当于绝对标高。8#楼为18层单元式住宅,建筑面积。住宅设计±相当于绝对标高。12#楼为15层单元式住宅,建筑面积;住宅设计±相当于绝对标高。13#楼为13层单元式住宅,建筑面积,住宅设计±相当于绝对标高。 2、住宅设地下地下一层结构为自行车库和架空层,层高;一层、二层、三层为商铺,一层层高,二层、三层层高;四层以上均为住宅,层高。 3、本工程设计为剪力墙结构,±以下为砼空心砖填充墙,水泥砂浆砌筑,±以上为蒸压加气混凝土砌块填充墙,M5专用砂浆砌筑,铝合金窗,聚***脂保温板,外墙弹性涂料,属二类建筑,耐火等级地上为二级,地下室为一级,屋面防水及地下室防水均为二级,建筑物抗震类别为丙类,抗震设防烈度为7度,结构安全等级为二级。框架抗震等级为三级。地基基础设计等级为丙级,建筑桩基安全等级为二级,建筑结构安全等级为三级。本工程结构合理使用年限为50年。四、本工程易出现质量通病问题 1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病 2、墙体裂缝质量通病 3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病 4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病 5、墙面抹灰空鼓、起皮、裂缝质量通病 6、屋面渗漏水质量通病 7、外墙空鼓、开裂、渗漏质量通病 8、外墙饰面砖空鼓、砂眼、裂纹等质量通病及防治措施 9、室内标高和几何尺寸控制等质量通病及防治措施五、质量通病及防治技术措施: 钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施 1、裂缝的种类和产生原因: 现浇板阳角、转角斜裂缝:由于建筑物沉降和大面积现浇板收缩产生的内应力,使现浇板阳角和转角处产生45度斜裂缝。温度收缩裂缝:由于混凝土浇筑后表面温差较大引起温度裂缝和混凝土表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,早期混凝土强度低,产生开裂。撞击裂缝:由于混凝土浇筑后还没达到一定强度,就在其上堆放材料和施工,使梁板受到振动或超过比设计大的施工荷载作用造成裂缝;或因模板拆模过早,混凝土强度尚低,导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。 2、通病防治措施: 严格控制水灰比,坍落度控制在100~140mm以内。在浇筑时设有专人看护防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时进行修补,放料时不能集中放在一个地方,应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行二次压光。浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料,须强度达到12mpa以上才能在上施工,以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压,砼楼面产生伤痕。用塑料布覆盖养护,应全面将混凝土盖严,并保持塑料布内有凝结水。平板模采用胶合板支模,钢管支撑,方木支垫,加强模板的钢度,以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%,在上层砼浇完三天后才开始拆下层的模板,防止上层在砼浇时,对下层混凝土产生影响,造成板面裂缝。在砼浇筑完后,砼表面干燥前进行浇水养护,养护连续时间不小于7天,对屋面等防水要求部位,养护时间不小于14天。能使混凝土整体刚度上升,抵御裂缝。墙体砌筑质量通病及防治措施 1、墙体质量通病的种类和产生原因: 砂浆强度不稳定、和易性差:砂浆配合比不合理,计量不准确;人工拌合时加料顺序不当,搅拌时间过短,搅拌不均匀;砂浆用砂过细砂浆和易性差。砂浆粘结不良,砖缝砂浆不饱满:砂浆强度过低;用干砖砌墙,使砂浆早期脱水而降低强度;砌筑时砂浆铺浆过长,砌筑速度跟不上,砂浆水份被底砖吸收。墙面游丁走缝,水平缝不直,墙面凹凸不平:砖的尺寸误差过大,砌筑前末考虑门窗位置;砌筑时没有按皮数杆控制砖的层数;墙体一次砌筑高度过大。墙体留槎形式不符合要求,与混凝土墙、柱交接处产生裂缝:墙体留槎时未按规范要求留槎,直槎未设置拉结筋;与混凝土墙、柱闪接时后置接结筋设置不当,抗拉要求达不到设计要求。墙体与梁、板底交接处出现裂缝:梁、板底一次砌筑到位,砂浆填嵌不密实。 2、通病防治措施: 1、填充墙构造要求、填充墙应沿混凝土墙全高每隔不大于500设置2根直径6mm拉结筋,拉结筋伸入填充墙内的长度为填充墙长度的1/5,且不小于1000。每层墙高的中部应增设