文档介绍：大足7月份市场调查报告合富锦绣(重庆)地产顾问有限公司:——国内市场——政策动向中国房地产市场具有典型的政策特征,近年的调控明显地受到三大要素的左右,即银行房贷的执行尺度、地方政府的执行力度、舆情监督的正义程度。这三大因素可能会继续后续政策的具体动向。全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——国内市场——政策动向全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——国内市场——政策动向从三大左右要素的表现来看,市场可能趋向看紧,执行力度会加大,直到价格方面出现真正下调。由于房地产已经绑架了相关产业如钢材、水泥等,为保证国家经济的持续发展,出台更加严厉的调控政策的可能性较小,但可能会出现弹性政策以进行微控。全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——标杆房企——价格松动上半年新政后信贷收缩、需求锐减,对开发商来说,成交触底、融资受阻、购地需求及供应高峰到来等四重压力叠加作用日益显现,使行业形势更为严峻。全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——标杆房企——价格松动全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——标杆房企——价格松动市场面:四重压力迫使价格联盟崩坍。政策面:已经形成价格不松动则政策不松动的博弈局面,在国情的环境下,企业只有退步。企业面:部分国企为相应国家政策,必须率先作出降价相应。2010年上半年持续了几个月的量跌价稳的态势在下半年由于标杆企业的价格松动,整体市场受其影响,必定出现下滑,但极有可能只是短暂的市场效应。全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结市场行情——新房市场——触底反弹截止7月份,政策调控仅取得了第一阶段的部分成效,即住宅成交量快速降至谷底,供应减少,房价仍在高位波动,随着价格的下调,市场成交也将在基本需求的支撑下逐步反弹。全国市场■政策动向重庆市场■标杆房企表现■新房市场分析■整体概况■销售情况■开发投资■近期市场■市场总结大足市场■楼盘分布■楼盘分布分析■楼盘统计■楼盘统计分析■个案楼盘分析■大足房地产分析总结