文档介绍：江西财经大学
硕士学位论文
影响廉租房发展的因素及政策研究
姓名:刘金瑞
申请学位级别:硕士
专业:西方经济学
指导教师:许统生
20081201
摘要作为人类生存的基本条件,住房对任何人来说都是必不可少的。但是,近年来节节攀升的房价已经使很多人难以承受,尤其是低收入群体,住房问题又再度成为社会关注的焦点。解决最低收入家庭的住房问题历来就是我党、各级政府十分关心的一件大事。在市场经济条件下,建立城镇廉租住房制度,完善多层次的住房供应体系是满足最低收入家庭住房需求的有效途径。城镇廉租住房制度就是政府针对具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房并实施管理的一项制度。该制度的建立,可以弥补市场经济的缺陷、维护社会的安定团结、促进经济的健康发展。因此,对我国城镇廉租住房制度进行研究具有重要的理论和现实意义。本文共分为五章:第一章为导言,阐述本文的研究背景与意义以及廉租住房的内涵,同时对国内外文献予以综述;第二章是廉租房制度概述,介绍了关于廉租房的相关理论,并进行评述;同时针对我国廉租房制度设计的目标、原则及总体思路提出笔者的设计思想;第三章介绍了我国部分城市推行廉租住房制度的实践并进行比较分析;第四章主要分析就当前城镇廉租住房制度建立过程中存在的问题进行研究;第五章提出相应的对策建议。从总体上看,论文试图在现有研究成果的基础上,对廉租房制度问题进行研究,分析了影响我国廉租房制度建设的主要因素。在具体研究上,在介绍了廉租房制度的相关概念的基础上,分析了我国廉租房制度建设的主要模式,并针对我国廉租房制度在建立及实施过程中存在的问题,提出了完善我国廉租房制度的意见和建议。【关键词】廉租房影响因素政策
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签名:立避导师签名:秘日期:捌独创性声明关于论文使用授权的说明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果,也不包含为获得江西财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解江西财经大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。C艿穆畚脑诮饷芎笞袷卮斯娑
上寸口碳选题背景廉租房的内涵鞯夹浴N3钦蜃畹褪杖爰彝ヌ峁┳》康纳缁岜U现贫取!3钦蛄年以来,随着经济转型、制度变迁和收入的提高,我国出现了阶层分化,既有以中产阶层为代表的“先富巳海渤鱿至说褪杖肴禾濉W兰代以来,我国对住房制度进行了一系列的改革。一方面政府通过出售旧有公房等政府也越来越关注中等收入群体和低收入群体的社会保障问题,在公共住房政策我国的住房问题,尤其是城镇低收入家庭的住房问题仍然难以得到较全面的解决。一方面,我衡,经济承受能力差;另一方面,我国人口众多,而且由于社会主义初级阶段存在的一些实际情况,社会的贫富差距越来越大,尤其是大中型城市的贫富差距问题越来越严重,而住宅市场价格的一路飘升。这在一我国廉租房建设起步较晚,专门的系统性研究成果较少。尤其对影响中国廉租房发展的因素缺乏系统的研究,不能为政府制定更具针对性、合理性和科学性基于以上背景,本文以中国的廉租房制度为研究对象,从理论和实践两个方面作专门地系统地探讨,希望能有所收获,对推进中国廉租住房制度的发展略尽本文所指的廉租住房,是指政府向城镇低收入家庭提供租金补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房。廉租住房具有以下特性:性和非竞争性,属于准公共物品范畴。租住房制度,其目的是为了改善无力通过市场解决自身住房问题的困难家庭的住房条件。政府承担了构建城镇廉租住房制度的责任。手段推行公房私有化和住房商品化政策,以提高住房私有化的比例;另一方面,领域实行了安居工程,推行经济适用房以及廉租房的建设与分配政策。尽管如此,定程度上都延缓了住房问题的解决。廉租住房制度提供依据。薄力。脊ü参锲诽匦浴A夥孔魑R幌钫攵蕴囟ㄈ禾宓纳缁岣@哂信潘缁岜U闲浴A庾》康亩韵笫浅钦蜃畹褪杖爰彝ィ夥康淖饨鸨匦低于市场价和成本价,政府建立廉租房制度的目的在于保障城镇低收入家庭的基本居住条件。佳
研究目的和意义文献综述国内学者对住房保障问题的研究怯浴4邮铝庾》康墓婊杓啤⒔ㄉ琛⒐芾怼⑽薹竦慕ㄉ韫理者都不得以盈利为目的,并应尽量降低成本,减轻居民负担。通过本论文的研究,希望能够丰富和夯实理论基础,找到影响中国廉租住房制度因素。并根据现实国情和国内经验,提出有实践操作性的建议。本论文的选题具有多重意义:砺垡庖濉