文档介绍：吴江市盛泽镇亭心居民安置点一期项目投资合作框架协议甲方:乙方:待定为了解决盛泽镇城乡一体化新农村开发中农民搬迁安置问题,经双方协商,由承包人(简称乙方)投资建成搬迁安蚩房,在项冃建成移交给发包人(简称甲方)后,发包人以回购方式分期支付工程款。现初步达成投资框架协议,予以公示:第一章总则第一条依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律文件规定,遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则,经甲乙双方协商,就盛泽镇亭心居民安置点一期项冃投资建设施工事宜签订本合同。第二条为积极探索政府公共设施项目投资建设、管理与偿债的市场化运作机制,有效发挥政府财力资金的杠杆效应,本项冃的运作模式按“企业投资建设、政府一次回购”的BT方式进行。第三条甲乙双方在执行本合同的过程中,都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。第四条本合同项下工程由甲方负责地质勘测、施工图设计以及征地动迁等前期工作,乙方负责项目融投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构(项目部)负责项冃的征地拆迁及与当地政府的协调工作,保证乙方工程建设的顺利实施。工程项冃建成后,由甲方按设计图、施工图及其国家相关规定组织联合进行竣工验收。乙方积极予以配合,竣工验收合格后,移交给甲方。第二章项目建设内容和目标第五条投资建设的一期项目,项冃总建筑面积约100000m‘,总投资约万。包括土建、供电、供水、供气、电话、有线电视以及小区道路工程、排水工程、管沟工程、绿化工程、路灯工程等配套工程。第六条工期控制冃标:工期个月,开工日期201呼10月日,具休开工吋间以总监指令和业主确认的吋间为准。第七条质量控制目标:合格。第三章投资合作原则第八条甲方提供施工图纸,乙方按设计图纸进行建设。工程项冃监理由甲方委托。第九条投资建设资金由两大部分组成,第一部分为乙方支付合作保证金2000万元,在投标报名时汇到甲方指定帐户,该费用不计息。第二部分为按图纸施工的工程建设资金及所有配套工程建设资金。最终的工程内容以甲方提供的设计文件、施工过程中发生的设计补充和变更文件、监理机构签证并经甲方认可的文件为准。第十条工程预算由甲方负责编制,工程竣工决算由乙方编制,报吴江市审计局进行审计后确定。决算编制依据:1、 竣工结算组成:经甲方确认的施工图纸预算价、增减工程量及工程其他费用。2、 本工程决算编制采用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(上、下册)Q008年版)、《江苏省安装工程计价表》(2008年版)、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》(2008年版)以及相应补充规定和吴江市有关规定。《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》(2008、《江苏省市政工程计价表》(200&及其相应取费规定进行结算。3、 材料价格处理。材料价格依据施工同期的吴江市《建设工程造价信息》执行(跨季施工按施工期内各季加权平均),绿化苗木价格依据施工同期的《吴江建设工程造价信息》指导价执行,缺项材料价格采购前由甲乙双方共同认质认价。4大型机械进退场费按监理批准的并经甲方认可的实际进场机械计算。乂室外小区内专业配套工程供电、自来水、有线电视、通讯的配套费用按实结算。工程其它费用:工程造价经审计后按实结算,甲方按审计后总工程款的张为工程总承包服务费用补助给乙方。增加工程量:由乙方向甲方提出申请,经监理审核甲方批准后方