文档介绍：写字楼巡检维保年计划(电气)序号检查或测试项目检查频次月份1234561DDC盘巡检12/年√√√√√√2变电室设备测温巡检1/天√√√√√√3变压器风机检查2/年√4采暖循环泵及配电箱检查5/年√√√5插接箱检查1/月√√√√√√6车库出口灯、诱导等检查1/天√√√√√√7车库收费机检查保养12/年√√√√√√8大厦监控系统巡视12/年√√√√√√9电表箱检查4/年√√10电度表抄表1/月√√√√√√11电梯机房巡检12/年√√√√√√12电梯运行情况检查2/月√√√√√√13电休馆日1/年√14东南楼出口灯、诱导灯检查1/天√√√√√√15东南楼强电间巡检1/天√√√√√√16东西大堂照明3/年√17发电机试运行2/月√√√√√√18发电机巡检4/月√√√√√√19非常照明箱检查清扫6/年√√√20高压安全用具检测1/年√21公共区域插座检查2/年√22供电线路绝缘检查和测试2/年√23烘手器检查6/年√√√24客户内安全用电检查2/年√25库房小型设备安全检查2/年√26垃圾梯保养检查12/年√√√√√√27冷冻泵电机检查7/年√√√28冷冻机房配电柜检查3/年√29冷却泵电机检查7/年√√√30冷却水补水电磁阀控制箱7/年√√√31冷却塔电机及配电箱7/年√√√32楼层照明检查4/年√√33AB座出口灯、诱导灯检查1/天√√√√√√34南楼19层消防双投箱检查6/年√√√35配合避雷器试验检测1/年√36配合擦窗机保养12/年√√√√√√37配合电梯年检1/年√38配合检测站对各类仪表检查1/年√39强电间清扫6/年√√√40热力站自耦降压控制箱检查6/年√√√41配合大厦电梯保养52/年√√√√√√42水箱间动力双投箱检查6/年√√√43维修间设备安全检查2/年√44卫生间排风机及配电箱检查清扫1/月√√√√√√45污水泵巡检测绝缘(含中方)1/月√√√√√√46消防喷淋稳压泵及配电箱1/月√√√√√√47消火栓稳压泵及配电箱1/月√√√√√√48新风机电机检查6/年√√√49新风机控制箱巡检保养6/年√√√50新风机水阀执行器巡检12/年√√√√√√51新风加压风机及配电箱1/月√√√√√√52有线电视卫星机房巡检1/月√√√√√√53正常照明电源箱检查保养6/年√√√54直流屏电池检测1/月√√√√√√55中行柜巡检测温4/月√√√√√√56中行互投试验1/月√√√√√√57自控主机检查1/天√√√√√√58走道排风机及配电箱检查清扫1/月√√√√√√写字楼巡检维保年计划(电气)月份检查或保养内容对应表格789101112√√√√√√清扫电箱内外灰尘,指示灯状态是否正常,紧固接线端子,测试交直表格POM-0500005√√√√√√按时抄表、准确无误抄录各类数据、注意室内温湿度、空调运行情况、测试电容柜内母线导线元器件温度、测配电柜检查表、电动机点检表√检查电机外观及卫生、绝缘摇测、风扇页轮是否完好、轴承是否松动填写日常维护保养工单√√检查电机外观,摇测绝缘,检查运行电压电流,电机运行声音运行温度,配电箱内接线端子紧固、箱内线路无破损,指示灯表格POM2009-037√√√√√√测三相电压、有无异常气味、有无电化学腐蚀现象、用测温枪插接箱检查表