文档介绍：摘要
本文以滕头村为例研究我国农村土地经营权流转问题。首先从流转过程、流转规模、流转形式和流转绩效等方面介绍了滕头村农村土地经营权的现状。其次讨论了滕头村农村土地经营权流转存在土地利用率低、流转形式不规范、流转信息渠道不畅通、改变流转土地的农业用途等问题。最后从土地规划、流转规范管理、土地中介机构和土地流转的市场机制等方面提出了完善我国农村土地经营权流转的对策。
关键词:农村土地,土地承包,经营权流转
ABSTRACT
This article takes Tengtou Village as an example to research the managerial circulation right of rural land in China. Firstly, it introduces the managerial status of Tengtou Village from the process of land circulation, the scope of land circulation, the form of land circulation and the performance of land circulation; secondly, it researches the lower utilization rate of Land, the un-standard form of land circulation, the blocked information channel of land circulation and the change on the application of circulated land; Last, it discusses how to improve the managerial circulation right of Rural land in China from land projects, the standard management of land circulation, the land agency and the market mechanism of land circulation.
KEY WORDS: rural land, land contract, the managerial circulation right of rural land
目录
摘要 I
ABSTRACT II
引言 1
一、文献回顾 2
(一)土地经营权流转规模与形式 2
(二)土地经营权流转中存在问题 3
(三)完善土地经营权流转的措施 4
二、滕头村土地经营权流转的现状 5
(一)流转过程 5
(二)流转规模 6
(三)流转形式 7
(四)流转绩效 8
三、滕头村土地经营权流转存在的问题 8
(一)滕头村土地利用率低 8
(二)土地流转形式不规范 8
(三)土地流转信息渠道不畅通 9
(四)改变流转土地的农业用途 9
四、完善农村土地经营权流转的对策 9
(一)搞好土地规划,改造农村土地流转的措施 9
(二)强化农村土地流转规范管理 10
(三)建立农村土地中介机构 10
(四)加强宣传,调动基层干部群众进行土地流转的积极性 11
(五)建立农地流转市场机制 11
附录一 12
附录二 13
附录三 14
参考文献 15
致谢 16
引言
土地资源的稀缺性与人地矛盾已日趋突出。而随着过去只追求经济的发展,而对环境忽视、破坏和不重视,致使土地资源沙漠化、肥力减弱,所以不管是在土地资源的数量上还是在质量上都有所减少和减弱。而土地问题的解决的好坏,直接关系到农民权益的保障、农村乃至全社会的稳定,也就关系到“三农问题”的解决和“科学发展观”能否较好的贯彻实施。在2005年12月31日通过的《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中的第六个部分“全面深化农村改革,健全社会主义新农村建设的体制保障”中就明确指出:统筹推进农村其他改革。稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,健全在依法、自愿、有偿基础上的土地承包经营权流转机制,有条件的地方可发展多种形式的适度规模经营。合理有序的、产权界定清晰的土地承包经营权流转制度是非常重要而必要的。只有允许土地承包经营权流转,才能打破我国小规模农户经营下的土地分散,无规模经济效益的格局,才能促进生产要素的合理流动与优化配置,才能为农业现代化和国民经济的发展提供有效的制度机制。
因此,研究中国农村承包土地经营权流转问题,既具有一定的理论意义和学术价值,又具有很强的现实意义。目前,我国理论界对农村土地承包经营权问题的研究,主要是结合