文档介绍：房屋出租委托代理合同甲方(委托人):乙方(受托人):【本合同由盈科律师研究院王志强律师提供】甲方(委托人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):法定代表人(法人需填写项):负责人(法人需填写项):地址:联系方式:乙方(受托人):性别(自然人需填写项):身份证号(或营业执照号码):法定代表人(法人需填写项):‘负责人(法人需填写项):备案证明编号:地址:联系方式:【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息,其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。如乙方为房屋中介机构,则需审核其是否具有相应资质。欠缺身份信息的,如需要进行诉讼,会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的,会存在难以对对方进行通知等风险。依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况1、房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇)_,建筑面积平方米。2、房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:。3、该房屋(存在/不存在)抵押,(存在/不存在)查封。【律师提示】:如出租房屋在出租前存在抵押或者查封,则房屋存在租赁期间被司法机关司法处置的风险,可能影响到合同的履行。第二条房屋租赁用途租赁用途:(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。如租赁用途为居住的,居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限1、乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;2、出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。3、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方,房屋内设施情况详见附件。4、出租委托代理期限届满或本合同终止后,乙方应将房屋交回甲方。第四条租金及支付方式1、租金标准:不低于元/(□月/□季/□半年/□年),具体以乙方与承租人最后约定为准。2、租金收取方式为::(1)乙方代为收取:乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期:。(2)甲方直接收取:甲方在银行开设账户,账号为。【律师提示】:建议采用甲方直接收取的方式,避免争议。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准为:每月按出租价格的%支付,未出租房屋不支付佣金。【律师提示】:佣金可根据乙方的工作量具体约定,但不得高于租金。第六条押金1、甲方交付房屋时,乙方(□是/□否)向甲方垫付押金,金额为人民币元整(￥:)。出租委托代理期限届满或合同解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。第七条其他费用1、出租委托代理期限内,甲方不承担与房屋有关的下列费用:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用。2