文档介绍：悉尼房产投资税费说明随着世界经融危机的不断减弱,澳洲市场格外的明朗,教育出口,旅游业,矿产业,澳洲房产市场是不断的升温。一、时:1、印花税。在新南威尔士州住宅需要交纳印花税。%--4%左右。为鼓励民众投资和自住房,新州政府目前的政策是未开工的60万以下楼花投资的,以及50万澳元以下首次置业的,全免印花税。这个政策在联盟党上台后,为改善新房供应,出台新政策,从明年1月1日起,50万澳元以下新房或楼花的,不论自住或投资均享受全免印花税,50-60万澳元的减免印花税。不论首次置业或投资,旧房都不享受印花税减免优惠。2、律师费。新州法律规定,房屋买卖双方必须雇佣律师来完成交易。一般每套房,律师费为1000澳元。二、投资持有期间:1、市政费。当地政府收取的清运垃圾,维护环境的费用。每套房一年大约为1000澳元。2、物业管理费。独立屋没有此项费用。公寓一般按项目所有设施和服务以及公寓的面积大小,一般每套公寓的物管费为400--1200元每季度。一年大约为1600--4800澳元。3、投资管理费。澳洲90%的投资物业都有专业管理。%收取。专业管理帮助房东出租、收取取房租,如果出现出租纠纷代房东出庭等。a9k4c4、出租保险费。一般为300元每套每年。三、卖出获利时:1、律师费。一套房大约1000元2、中介费。一般为为卖价的2-3%。3、广告费。卖房时的广告支出。一般为1000到2000元。4、由于海外投资者没有享受投资负扣税的优惠,澳洲法律讲究权利和义务平等,所以对海外投资者目前未明确征收利得税。但澳洲本土人事,除自住房外,投资房要征收利得税,本土投资者须将获利报为年度收入缴收入税。a9k4c情画意的句子欣赏,不需要的朋友可以编辑删除!!谢谢!!!!!,琼壶歌月,长歌倚楼。岁岁年年,花前月下,一尊芳酒。水落红莲,唯闻玉磬,但此情依旧。,人不见,水空流。,在岁月的流失中毁掉自己。,踏碎这一场,盛世烟花。。。。。,恍若白驹过膝,忽然而已。然,我长活一世,却能记住你说的每一话。,梦醒,我终于看见真实,那是千帆过尽的沉寂。,有些模糊。可每一笔勾勒,每一抹痕迹,似乎都记载着跨越千年万载的思念。,我们彼此站成了岸。,背负万丈尘寰,只为一句,等待下一次相逢。,禁锢了时空,,不过我指间烟云世间千年,如我一瞬。,风雨散,飘然何处。,一邂逅,终难忘。相逢主人留一笑,不相识,又何妨。,一入江湖岁月催;皇图霸业谈笑间,不胜人生一场醉。,多愁多恨亦悠悠,今朝有酒今朝醉,明日愁来明日愁。,未妨惆怅是清狂。,恒静无言;青山长河,世代绵延;就像在我心中,你从未离去,也从未改变。,从此山水不相逢。,何相忘,何笑何惊人。,何必不忘。既然无缘,何须誓言。今日种种,似水无痕。明夕何夕,君已陌路。,无缘相聚,天涯海角,但愿相忆。有幸相知,无幸相守,苍海明月,天长地久。,相爱的太慢,进退让我两难。缘过了远分,缘过了聚散,,凉尽了天荒地老了,人间的沧桑,爱哭了,这么难舍心都空了,想放不能放。天亮了,照亮了泪光泪干了,,人也非,事事非,,茫茫人海,与君相遇,莫失莫忘。,,不抵相思半。海水尚有涯,相思渺无畔。,。,容华谢后,不过一场,山河永寂。,一世葬你,玲珑社稷,可笑却无君王命。,负约而去,一夜苦等,从此江南江北,万里哀哭。、英雄殁,人世苦多。山河永寂、怎堪欢颜。,苍老是一段年华。。有些人不需要姿态,也能成就一场惊鸿。,紫檀未灭,我亦未去。。,牵住繁华哀伤,弯眉间,命中注定,成为过往。,山河无疆。最初的面庞,碾碎梦魇无常,命格无双。,天水成碧,天教心愿与身违。