文档介绍：商业销售、招商代理服务合同甲方:重庆XX建设开发有限公司营业执照注册号:公司地址:公司电话:乙方:重庆XX不动产代理有限公司营业执照注册号:公司地址:F公司电话:甲方:重庆XX建设开发有限公司乙方:重庆XX不动产代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及相关法律、法规之规定,双方在平等、自愿,协商一致的基础上,达成如下合同条款::::商业物业独家销售、招商代理。(不含写字楼、住宅、地下车位):本次乙方销售、招商代理范围经甲、乙双方另行本合同补充协议约定。::,并向乙方提供甲方营业执照复印件、销售合同等资料。、建设用地许可证和规划许可证、建设工程规划许可证、施工证、商品房销***或商品房预售许可证及外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格等。、工程进度、交房期限。,无司法冻结情况。、联络电话及必需的办公用品(电脑、计算器、复印机、传真机及办公类易耗品),并支付售楼部与招商部房租、水、电、网络、物管及用于租售房用途的电话费用。,负责核查租售合同、收款,办理合同登记、产权、国土等手续,落实购房人的合理要求等工作。、指导乙方工作,但对乙方内部分配不干涉。,包括:媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、现场售房部改修包装与质量提升、现场围篱或楼体户外广告媒体、SP和PR活动等费用,%以内。项目推广方案及现场改良工程,由乙方及相关配合单位(广告公司、装修公司等)向甲方提报通过后实施。,防止对租售造成不利影响。。。。、培训、指导、解聘,一切销售、招商人员由乙方负责管理。乙方提供本项目组工作人员名单给甲方,且每周定期向甲方做业务工作汇报。本项目销售人员工资、奖金、培训费用以及销售人员统一的服装均由乙方承担。,严格执行租售价格及付款方式。(甲、乙双方另行本合同补充协议约定)。。,广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。。:建面均价人民币7400元/平方米。,由甲方报送审批机关确定具体商铺面积后,乙方在五天内提交销售底价表,开盘前十日提交报价表,经甲方审核批准后实施。招商租金方案由乙方于招商前七天内提供租金底价表和报价表(暂定7%投资回报率),经甲方审核批准后实施。、销售范围划分表:注:1、租金价格参照售价的7%年投资回报率计算,实际租金价格应根据招商实际情况及市场行情做相应调整。2、招商面积不含B栋负1层超市面积,实际招商面积为24280㎡。:,06年12月底销售完成可售总建面约26000㎡的15%(可售总建面最终以甲方提供测绘报告面积作为各项考核指标之依据)%%%=底价佣金+溢价奖励其中:底价佣金=销售底价×销售面积×2%溢价奖励=(实际售价-销售底价)×销售面积×30%注:1、溢价奖励以销售单套物业结算。2、如乙方低于底价销售,需征得甲方书面同意,且此销售额计入乙方当月业绩,、、。,即应按销售合同总额计算,若当月任务完成时,即应将底价佣金及溢价奖励全额支付乙方。