文档介绍：合肥市商业用地扩展与城市形态演变相关性研究
[摘要]本文是通过回顾合肥城市商业用地结构及形态的变化来阐述商业用地的扩展与城市形态之间的相互作用,并试图通过两者之间的相互关系来寻找城市形态发展与演变的优化路径。
[关键词]商业用地城市结构城市形态演变优化
一. 绪论
在合肥城市快速发展的时代前提之下,本文着重从商业用地开发、城市用地结构的重组、人车交通方式的转变、社会生活方式的改变和城市形态的快速演化的背景来探讨城市商业用地扩展与城市形态演变之间的相互影响、相互制约的关系。
通过对合肥市商业用地发展与合肥城市形态演变的情况进行梳理,发现商业用地扩展与城市形态演变之间存在的相互制约与相互影响机制,寻找城市形态优化及商业用地有序扩展的举措。
二. 相关研究
研究主要集中在商业用地布局、商业空间结构、商业用地利用评价等方面。德国城市地理学家克里斯塔勒在1933年提出中心地理论(Central Place
Theory); 美国社会学家H·霍伊特根据城市人口的不规则变化提出“商业扇形理论”;英国经济学家乌·尔曼,根据城市母体与卫星城之间的商业引力关系提出“商业中心多核论”;赵德海,李桂君(2001)通过商业网点布局评价的三个基本理论(供需均衡决定理论,评价指标的多维理论,评价标准的相对性理论)对城市零售商业网点进行分析,利用层次分析法设计了网点布局合理性评价的指标模型,并对该模型的动态应用进行了阐述。朱枫,宋小冬(2003)利用 GIS 技术选取 160 个大型百货零售商业设施作为研究对象,将众多商业设施抽象为不同规模、等级的商业中心,分别从供给和需求角度界定了两个评价商业中心服务水平的标准。
城市形态方面
1990年,南京大学武进博士“中国城市形态:结构、特征及其演变”中对中国城市形态的结构(要素的空间布局)、形状(城市外部的空间轮廓)和相互关系(要素之间的相互作用和组织)进行了较系统的研究。1990年以来,国内很多学者从一些方面研究了城市形态。关于城市形态的影响因素方面,如历史发展、地理环境、交通运输条件、经济技术、社会文化、城市职能与规模及结构等影响因素。关于城市形态的构成要素方面,大致概括为物质要素(街道、街坊、节点及标志点、天际线、伸展轴、用地形态)和非物质要素(活动者及其社会结构、功能意义、空间品格、生活方式及行为心理、民俗风情、文化、城市意向、经济技术等)。
三. 技术路线
四. 合肥市商业用地扩展与城市形态演变过程分析
(1)1949-1990年初期阶段
50至60年代,合肥仅有零星的商铺,没有完整的商业用地,前大街(现长江路)周边有一些私家小店铺。坝上街(现大东门)沿着环城河河两岸有一些卖米面油的铺子,以及小吃的摊铺。火车站附近有一些集市,由火车站发散出三条主路,一条通往坝上街,一条通往后大街的曹操点将台(现明教寺处),一条通往三里砍(现三里街)。而合肥其他的地方都还是农村。
70至90年代:初步形成小规模商业用地,老城区内商业高度集中。合肥市建设以旧城改造为主,以长江路与金寨路沿线开发为主。四牌楼,三孝口成为合肥最初的商业中心。
(2)1990-2000年快速扩张阶段
这一阶段商业用地范围逐步扩大,商业种类仍