文档介绍：第一章申报单位及项目概况1项目申报单位概况2项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析1发展规划分析2行业政策分析3行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析1资源开发方案2资源利用方案3资源节约措施第四章节能方案分析1用能标准和节能规范2能耗状况和能耗指标分析3节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析1项目选址及用地方案2土地利用合理性分析3征地拆迁和移民安置规划方案第六章环境和生态影响分析1环境和生态现状2生态环境影响分析3生态环境保护措施第七章经济影响分析1经济费用效益或费用效果分析2行业影响分析第八章社会影响分析1社会影响效果分析2社会适应性分析3社会风险及对策分析附表、附图第一章申报单位及项目概况、项目申报单位概况该项目由保利房地产开发有限公司为承办单位。保利房地产开发有限公司成立于2010年3月,主要从事房地产开发经营、销售、物业管理等业务,公司注册资金800万元人民币,开发资质暂定,法人代表—o保利房地产开发有限公司下设办公室、工程技术科、财务科、经营管理科、计划统计科等部门,该公司大专以上学历人员占80%, 保利房地产开发有限公司自成立以来始终坚持树立品牌意识,以诚实、守信为宗旨,自强不息、开拓进取、创新务实,打造企业品牌,做到起步晚、起点高、质量好,赢得了良好的口碑和信誉。保利房地产开发有限公司诚实守信,以人为本,该公司向全社会郑重承诺:“质量第一,服务周到,是我们的职责,重合同,守信用,创精品是我们的义务”。具备项目承办能力。项目概况拟建项目建设方案E项目提出的理由与过程县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期,年久失修,致使房屋破旧,且布局不合理,房屋密度大,采光条件差,住房面积小,配套设施不齐全,老少三代同堂,同住一室的较多;目前已达到适婚年龄的年轻人逐步增多,因无房不得不推迟结婚时间。随着经济的发展,居民的生活水平有了较大的改善,但一部分居民住房仍然得不到解决,部分城区仍旧处于脏乱差的旧环境中,这种局面不仅影响了居民的生活质量,也间接的影响了投资商的投资兴趣。县人民政府根据全省“三年大变样”政策及地方城市建设规划政策,为实现“加快旧城改造,美化、亮化城市”的目标,对县城区进行了系统规划,对旧城区进行改造,以改善当地居民住宅条件差,城区破旧混乱的旧局面。、,、(),商住楼共计8栋3-6层,共计容纳住户214户,其中住宅楼6栋建筑面积1738&75平方米,。其它公共配套设施主要包括配套相应设备、上、下水管路、供暖管路、供电线路以及项目区内的绿化、道路等。2、主要建设条件新建县家园工程项目,选址位于县永春北大街西侧,南至北大市场路,东至永春北大街,西至市场街小路。项目选址交通方便,基础设施齐全完善,建设条件基本具备,待项目批准后、建设手续完备后就可开工建设。3、气象条件县地处河北省西北部,内蒙古高原南缘的坝上地区,地势险要,气候独特。县境地形呈高原丘陵景观,大致分为东南坝头区、西部丘陵区和中部平原区三个类型,平均海拔1400-1600米,南部“坝头”海拔1600-1800米,境内桦皮岭海拔2128米,为“坝头”群峰之首。全县地处坝上高寒区,属中温带大陆性季风气候,年降水量300毫米左右,€。县是河北省日照条件最好的县之一,,全年活动积温2448°C,年平均7级以上大风日数30天左右。全年无霜期90-110天,光照充足,雨热同季,昼夜温差大,干旱、多风、少雨、无霜期短是主要的气候特征。4、、供电及通讯条件县居民和厂矿用电,由县供电公司供给,供电线路直接穿过该项目,供电有保障; 县已安装程控电话,并与全国联网,通讯极为方便。,由县自来水公司供给,临近供水管网,能够保障供水。3、排水条件排水管网直接通到市政污水管网,建筑物排水管网可与之相接,极为便利。、交通条件西侧,南至北大市场路,东至永春北大街,西至市场街小路,该项目选址交通方便。项目建设地点县家园工程项目,选址位于县永春北大街西侧,南至北大市场路,东至永春北大街,西至市场街小路。,场址大致呈矩形,场址相对较为平整。项目选址位于县永春北大街西侧、与县城市道路主干道相邻,出行方便,项目选址环境清静,绿化较好,空气清新,适宜居住。项目总平面图布置、主要建、构筑物及公辅设施方案建筑设计指导思想与原则项目规划的指导思想应从整体结构上把“以人为本,创建和谐社会"作为核心理念,把环境设计放在首位,进一步完善公共服务设施,创