文档介绍：程大中强永昌教授黄亚钧副教授
目录摘要⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.一、绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究背景与目的⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯文章研究思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯二、文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.经济增长理论的简述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。基于总量分析的房地产投资与经济增长的文献回顾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯基于产业关联度分析的文献回顾⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..三、我国房地产投资的发展现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国房地产投资发展的三个阶段⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯房地产投资与住宅投资占谋戎氐墓时冉稀房地产投资与亩唐诓ǘ员冉戏治觥四、计量分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯变量定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯实证结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.姘逍煅椤蚬煅椤五、结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。全文注释⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯后记⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..
摘要在经济增长与发展的理论文献中,房地产投资与经济增长二者之间的关系一是房地产投资促进经济增长还是经济发展带动房地产投资一直存着分歧。本文依据我国个省区第一季度到第四季度的季度数据对房地产投资、非房地产投资与经济增长拿姘迨堇囱芯糠康夭蹲视刖迷龀ざ吖系的具体表现形式,分别探讨了房地产投资占戎赜肴司鵊之间是否存在倒喂叵担康夭蹲省⒎欠康夭蹲视隚三者的波动性比较,和三者之间是否存在长期稳定的均衡关系以及两两之间的相互蚬叵怠采用最新发展的异质面板单位根检验和异质面板协整检验,计量结果表明,在样本期内,不论房地产投资占谋戎鼗故亲≌。而我国房地产投资的短期波动要远远低于非房地产投资的短期波动,这与美国及其他西方发达经济体的房地产市场波动特征恰恰相反。最后,无论从全国层面还是东中西区域层面来看,房地产投资、非房地产投资与浯嬖谖榷ê臀ㄒ坏某期协整关系。在全国层面上,不论长短期,房地产投资与国民经济增长之间都存在双向的蚬叵担ǚ欠康夭蹲实ハ騁引起房地产投资,房地产投资对非房地产投资不存在跋臁=徊桨凑斩ā⒅小⑽鞑炕值区域面板研究还发现,房地产投资、非房地产投资和涞腉关系上在不同地区存在显著的区域差别,而这些显著差别与这三大地区的城市化进程是息息相关的。本文的研究结果对中国当前经济发展和宏观决策有重要的现实意关键词:房地产投资、经济增长、异质面板,蚬叵中图分类号:.現义。
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一、绪论投资,据估算将拉动上下游约亿元的投资,并创造颉万个就业研究背景与目的年月罩泄SΧ匀蚓梦;酝庑嫉万亿刺激内需计划,成为国内乃至全世界经济界的焦点。引人注目的是,这个方案把亿保障性住房投资列在第一位。月日,住房和城乡建设部又对外宣布了高达亿的保障性住房投资计划,住房和城乡建设部有关负责人认为,加大住房保障投资对拉动固定资产投资和刺激消费有双重促进作用。“每年亿元的机会’’度嗣袢毡ā铡谧》勘U贤蹲收β涫1本经济信息中心研究员齐心非常乐观地表示,“房地产投资对固定资产投资拉动的弹性系数是訥拉动的弹性系数是”世纪经济报道》年月日“建设部:亿住房保障投资计划启动。因此按照他的估计,亿元住房投资可以拉动万亿元的固定资产投资和蛞谠5腉。月国务院更是召开多次专题会议,出台多项文件,都是围绕如何稳定楼市和拉动房地产投资。再考虑到,各地政府纷纷早已经对今年以来一直低迷的房地产市场进行救市。地方政府救市动机有很多,但社会各界普通认为,最核心的一点,各级政府生怕房地产投资下滑直接拖累当地的经济增长,尤其在有美国房地产市场下滑导致次贷危机爆发进而引起全面的金融风暴的先例之后,这种担心更加突出吨华工商时报》年月日“房地产救市泄露了三个公开的秘密。于是,房地产投资与经济增长的关系再次成为摆在人们面前的焦点话题。长期以来,在国内理论界和实务界,关于住房投资对经济增长的作用一直存在诸多争议。多数研究者认同房地产业是国民经济中有足轻重的支柱产业地位,对经济增长有拉动作用“’灿幸恍┭芯咳