文档介绍：西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城中村改造项目环境影响报告书(简本)建设单位:西安郭家庙村城改开发有限责任公司环评单位:陕西省现代建筑设计研究院二零一三年~月本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院(评价机构)编制,并经西安郭家庙村城改开发有限责任公司(建设单位)确认同意提供给环保主管部门作为郭家庙城中村改造项目环境影响评价审批受理信息公开。西安郭家庙村城改开发有限责任公司、陕西省现代建筑设计研究院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。1项目概况、建设周期和投资、政策及规划符合性分析 .+: 、污染防治措施 234公众参与、内容、方式等、次数、形式等 245环境影响评价结论 256联系方式 (1) 项目建设地点西安郭家庙村城改开发有限责任公司郭家庙城屮村改造项F1位于位于西安经济技术开发区凤城七路以南,未央大道以东。项H建设地点见图1・1。(2) 项忖建设背景2008年为加快城市新屮心建设,改善城屮村村居民居住条件,提升城市综合服务功能和综合环境水平,实现城乡统筹,促进区域经济和社会发展,市政府决定将经济技术开发区范围内的南李村等31个城屮村综合改造项H列为西安市重点建设项FU同年经开区成立了城屮村改造办公室开始对区域内的31个城屮村集屮进行拆迁,郭家庙为红色村的第十五、十六组也在城屮村改造计划范囤内。郭家庙村已于2008年12月完成了农民转居民工作,于2011年8月完成了清产核资与经济体制改造,社会保障养老保险正在办理Z屮,2012年5月分别完成了村民户代表会议同意《郭家庙村城屮村改造工作方案》的决议和《郭家庙村城屮村改造合作协议》的决议,2012年7月确定西安郭家庙村城改开发有限责任公司为改造主体,整村拆除计划在2013年9月。项H建设分两期实施,一期建造村民安置房,拆迁补偿后30个月内完成建造,二期开发商品房,。项F1总投资20亿元,计划总建设周期4年。该项H相关支持性文件有,《西安市人民政府关于经济开发区南李村等31个城屮村综合改造项H拆迁工作的通告》(市政告字[2008]2号文件);《西安市城屮村(棚户区)改造办公室关于经济技术开发区北康村等16个村纳入城屮村改造工作计划的批复》(市城改发[2008]10号文件);《西安经济技术开发区城屮村改造工作领导小组办公室关于确定郭家庙村城屮村改造项H主体的函》(西经城改办函[2012]11号文件)。根据《西安经济技术开发区屮心区域规划环境影响报告书》屮的土地利用规划图,项H拟建地规划为居住用地,且周边有建成住宅小区,同时也有在建的住宅小区,因此拟建项H选址合理。、建设周期和投资(1)建设内容郭家庙城屮村改造项H主要建设内容为城屮村改造安置房、配套商业、商品房、写字楼、商场、汉唐文化广场、配套设施等,,,项冃用地分为1#商务区、2#居住区及汉唐文化广场区。1#商务区规划用地范围建设2栋28层的写字楼(1-1#,1-2#),及1栋5层的购物中心(1-3#);2#地块居住区规划用地范围建设8栋34层住宅楼(2・1。〜2・呼):汉唐文化广场由20栋3层至7层的建筑群组成,并配套建设相应的配套设施,以及其它辅助工程设施(地下停车场、集屮绿地等)。项FI绿化率30%,容积率5%,建筑密度46%,总户数1302户,停车