文档介绍：森林资源资产评估森林资源是陆地生态系统的主体,它具有生态效益、社会效益和经济效益,是人类赖以生存的必要条件。森林资源又是人类社会极为重要的财富,从事林业企业的生存和发展的物质基础。森林资源的资产化管理是森林资源资产管理质的转变,是从计划管理到经济管理、从资源产品经济到资源商品经济的历史潮流,在当今的经济高度发展的年代,森林资源作为一种可再生资产是很好的融资产品。目前作为银行抵押贷款方面基本上以用材林为主,所谓的用材林的经济收益来自商品木材的生产,木材的生产需要林木培育到一定的年限后才能进行。因此以当前的业务需要对用材林林木资源资产评估的过程。森林资源资产由于具有的经营持续性、再生的长期性、分布的辽阔性、功能的多样性、管理的艰难性等特点,这个原因就是与一般的资产评估区别所在,评估所需要提供的相关资料也不同,对于不同的评估目的、种类、范围的森林资源资产评估其评估所需资料也不同。资料一部分要求林业企业提供,但相当一部分来源于林业勘察设计院调查和收集整理完成的报告。用材林是以培育经济用材为主要目的的森林,现以用材林(桉树)抵押贷款为例进行说明。一、森林资产评估所需资料1、了解森林资源资产评估所需资料:①待评估森林资源资产清单(以小班一览表或者调查簿形式,按小班提供);②林木资源资产分经营类型分龄段的面积、蓄积统计;③各小班基本图及地形图;④各小班立地等级和地利条件调查资料。2、关注其权属资料问题①县以上人民政府颁发的山林权证书及山林权证书清册;②山林权权属图;③有关森林经营权的合同、协议书等。3、森林经营资料,这个部分是关键部分,采用各种方法都涉及到的数据1)木材销售及价格资料;2)森林采伐成本资料;①采伐工价;②采伐段各生产工序的定额及难度系数;③集材及林道修筑情况及成本。3)营林生产成本:①营林工价、苗木及肥料价格;②各营林工序生产定额及难度系数;③各营林段的平均生产成本;④护林、防火成本。4)销售成本及税金费:①仓储及销售阶段费用;②各种税收及计税方式;③各种税金费及计算方法。5、管理费用分摊情况6)测树及经营用表:①各树种材种出材率表;②各树种地位指数表;③各森林经营类型收获表;④立木材积表;⑤各森林经营类型设计表。二、用材林林木资源资产评估1、未成林造林地上林木资源资产评估未成林造林地也称新造林地,是指新造林成活率大于或等于合理造林株数的41%,尚未郁闭,但有成林希望的新造林地造林和幼林抚育是营林生产投入最多的阶段,在这个阶段可采用的方法有:①成本法,(首选,一般选用重置成本法,也可以选用序列需工数法和历史成本调整法,直接成本+林业投资收益+间接成本);②现行市价法;③3个以上案例收益现值法,一般不采用。2、幼龄林林木资源资产评估幼龄林是林地上的林木刚郁闭成林的初期阶段,在这个阶段林木的生长不稳定、抵御自然灾害的能力差,而且距木材可采伐利用的年限也很长。以桉树为例,一般桉树幼龄林是指1~2年,但是一般桉树大径材2~4年,而马尾松大径材则为4~20年。幼龄林林木资源资产的评估可分为:①10年生以下的幼龄林性质与未成林相同,评估方法按未成林造林地上林木资源资产进行评估;②10年的林分,市场发育良好地区尽量采用现行市价法,成本法与收获现值法不适宜;③10年以上幼龄林在采用重置成本法进行评估时,必须用收获现值法对计算结果进行分析调整,在调整时以重置成本法为