文档介绍：旅游地产—山东半岛蓝色经济区发展规划?山东海岸线长达3100多公里,约占中国大陆海岸线长度的1/6。漫长的黄金海岸线上有众多秀丽的岛屿、远东最美的风景线和亚洲最大的沙滩浴场。,%。2011年1月6日,国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》,这标志着山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略,成为国家海洋发展战略和区域协调发展战略的重要组成部分。这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略,也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。?规划主体区范围包括山东全部海域和青岛、东营、烟台、潍坊、威海、日照6市及滨州市的无棣、沾化2个沿海县所属陆域,,;山东省其他地区作为规划联动区。?到2015年,现代海洋产业体系基本建立,综合经济实力显著增强,海洋科技自主创新能力大幅提升,海陆生态环境质量明显改善,海洋经济对外开放格局不断完善,率先达到全面建设小康社会的总体要求;到2020年,建成海洋经济发达、产业结构优化、人与自然和谐的蓝色经济区,率先基本实现现代化。?山东半岛先天与后天资源丰富,发展海洋经济优势明显。山东半岛北接环渤海,南临长三角,是西部黄河流域最便捷的出海通道,东面又与韩国、日本隔海相望,,。同时,山东是中国北方唯一拥有青岛、日照、烟台三个亿吨大港的省份,,%。?作为我国最大的半岛,山东半岛陆地海岸线总长3345公里,沿岸分布有200多个海湾,可建万吨级以上泊位的港址50多处,优质沙滩资源居全国前列。此外,山东半岛还拥有500平方米以上的海岛320个,且多数处于未开发状态;海洋资源类型齐全,可用于开发建设的空间广阔。此外,山东省海洋科技优势得天独厚,是全国海洋科技力量的“富集区”。资料:山东半岛海洋经济发展特色——“一核、两极、三带、三组团”?山东半岛蓝色经济区将按照以陆促海、以海带陆、海陆统筹的原则,优化海洋产业布局,提升胶东半岛高端海洋产业集聚区核心地位,壮大黄河三角洲高效生态海洋产业集聚区和鲁南临港产业集聚区两个增长极;优化海岸与海洋开发保护格局,构筑海岸、近海和远海三条开发保护带;优化沿海城镇布局,培育青岛-潍坊-日照、烟台-威海、东营-滨州3个城镇组团,形成‘一核、两极、三带、三组团’的总体开发框架。(山东半岛蓝色经济区规划)?一核:胶东半岛高端产业集聚区,是山东半岛蓝色经济区的核心区域。这个区域以青岛为龙头,以烟台、潍坊、威海等沿海城市为骨干,重在推进海洋产业结构转型升级,构筑现代海洋产业体系,推动海洋生物医药、海洋新能源等战略性新兴产业规模化发展,推动现代渔业、海洋工程建筑、海洋生态环保、海洋文化旅游、海洋运输物流等优势产业集群化发展,推动海洋食品加工、海洋化工等传统产业高端化发展。?两极:在“两极”中,黄河三角洲高效生态海洋产业集聚区发挥滩涂和油气矿产资源丰富的优势,培育壮大环境友好型的海洋产业;鲁南临港产业集聚区依托日照深水良港,打造成为区域性物流中心和我国东部沿海地区重要的临港产业基地。?三带:推进海岸、近海和远海三条开发保护带可持续发展,明确海岸开发保护带岸线、滩涂、海湾、岛屿等空间资源的功能定位和发展重点,打造海州湾北部等9个集中集约用海片区。加快近海开发保护带海洋资源勘察和开发利用,壮大海洋能源矿产资源开发、海洋工程建筑等产业,全面规范近海开发利用秩序。加大远海开发保护带资源勘探开发力度,发展海洋捕捞、海底能源矿产开发、海洋工程建筑等产业。?三组团:促进青岛-潍坊-日照、烟台-威海、东营-滨州3个城镇组团协同发展,打造我国东部沿海地区的重要城市群,可以为海洋经济集聚发展提供战略支撑。青岛-潍坊-日照组团建设国家创新型城市和西海岸经济新区,构建环湾型大城市框架,大力发展海洋高技术产业和现代服务业。烟台-威海组团充分发挥与日韩经贸联系密切的优势,大力发展外向型经济,促进海洋高端产业集聚发展,建设成为全国重要的海洋产业基地、对外开放平台和我国北方富有魅力的滨海休闲度假区。东营-滨州组团突出高效生态和海洋经济特色,着力建设特色海洋产业集聚区,打造成为环渤海地区新的增长区域和生态型宜居城镇组团。?山东半岛蓝色经济区的规划意味着山东半岛丰富的海洋资源占据全国领先地位,随着蓝色经济区蓝图成为现实,一个以海景房为特色的山东半岛“蓝色房地产”也随之获得世人的关注,围绕在山东半岛渤海、黄海周围的,如分布在威海乳山、荣成,烟台龙口和青岛黄岛、胶州的海景房项目,将逐渐从不成熟走向成熟,从无序走向有序。研究山东半岛海景房,从理性的角度分析山东半岛海景房的过去、现在和未来,是中国旅游地产发展过程中一个绕不过去的标志