文档介绍：泗洪县团结花园东侧地块规划设计要点2008年5月5日建设项目名称泗洪县二里坝东侧地块建设单位名称地块编号序号规划设计要点内容序号规划设计要点内容1用地范围座落片区五里村11交通组织设计主入口方位出入口不得多于3个,主出入口可面向青城公路设置四至北至山河东路,南至黄河路,西至二里坝小区,,人行道、侧石需采用天然石材或新型材料,(最低控制指标),商业50辆/,商业部分不低于2层4容积率多层≤、高层≤(最低控制指标)自行车位住宅2辆/户,商业750辆/≤28%、高层≤20%6建筑间距住宅建筑日照间距系数要求≥,高层采用日照分析大寒日日照不小于3小时确定12工程管线编制给排水、电力、电讯、天然气、、污分流制;所有管线均按地埋设计,并采用新型材料,检查井盖采用树脂基复合或钢纤维砼井盖;配套视频监控、红外报警、电子巡更等机房设备,楼房单元安装电控对讲可视防盗门。其他要求满足消防、抗震、安全、采光、通风、视觉卫生、环保、工程管线、监控技防等要求。7建筑限高多层、高层(高层建筑面积不小于总建筑面积的30%)8绿化景观绿地率≥35%13建筑景观现代建筑风格;空调***机、屋顶太阳能等设备作隐蔽处理;建筑外立面装饰必须用石材、面砖等墙面材料点缀装饰;建筑外窗建议使用喷塑铝合金等新型材料;建筑单体装饰方案及亮化方案应做专项设计;沿街商业底层需设计成大开间、大进深、框架结构、高度不低于4m,一、二层做成落地橱窗样式。其他要求编制绿化景观规划,场地应作微地形处理,绿地中直接用于种植绿化的面积应大于70%,绿化苗木中乔木应大于70%,乔木中常绿树种应大于70%.9建筑退让退道路红线多层后退山河路、黄河路、青城公路不小于10m;高层后退黄河路不小于20m,后退山河路、青城公路不小于15m;14建筑节能住宅建筑和公共建筑必须全面执行节能50%的建筑设计标准。退用地边界详见建设用地红线图;未标明处须符合《江苏省城市规划管理技术规定(2004版)》要求15公共配套设施1、储藏室室内标高不得低于室外地面;2、按照总建筑面积的3‰配置物业管理用房,并无偿提供不少于200平方米