文档介绍：飞嚼差童夭普城市地价与区域经济发展关系研究硕士学位论文——长江三角洲地区实证研究——一一董型左筐堡堂塑±±丝盗邀筐堡±地毡俭资涩墨巫境堂院研究指教师:基遒挞申请学位类别:专业领域名称:方向:所在学院:年痳生:导分类号:密级单位代码;号;
摘要文本以长江三角洲地区主要城市为例。研究城市地价与区域社会经济发展的关系,包括二比较地价等级体系与区域城市群规模等级结构,研究地价与主要宏观经济因子的协调程度,并揭示对城市地价影响更为显著的宏观经济指标,提出判断区域城市地价合理性的参考方案。首先,通过对长江三角洲城市群的结构体系分析,、城市发展轴线、次级城市群及其腹地、以及完整的城市规模等级结构。其次,在城市造价聚类分析的基础上,:长江三角洲城市地价等级体系与城市群规模等级结构吻合程度高;在距离上较为接近的城市。其地价的聚类距离更近:省域经济分割对区域城市社会经济发展的影响在城市地价状况中也有所体现。第三,在引入“地价不均衡指数”,认为长江三角洲地区城市地价水平在整体上与区域社会经济发展状况相协调。通过不均衡指数测算,还发现:“地方财政收入”和“地方财政支出”是对城市地价影响擐为显著的宏观经济指标;在商业、居住、工业三种用途士地价格中,工业地价的不均衡指数最低,与区域经济发展关系最为协调;通过地价不均衡指数对长三角城市地价合理性进行实证判别,结果表明杭州、南京、苏州、南通地价水平较为合理,上海、嘉兴、湖州、常蝌、无锡等城市地价水平偏低,绍兴、扬州等城市基准地价水平偏高。关键词:地价、长江三角洲、区域经济、关系、不均衡指数中国农业大学硕:学位论文‘摘要
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移独创性声明关于论文使用授权的说明,幻口C艿难宦畚脑诮饷芎笥ψ袷卮诵本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得中国农业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研究生签名:时间:年本人完全了解中国农业大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同意中国农业大学可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。导师签名:月日
第一章绪论研究背景及意义改革开放以来,随着我国十地有偿使用制度的推行,城市土地市场逐步形成和发展起来。城市地价是十地出让、转让、出租、抵押等一系列市场行为的核心问题,城市地价问题也因此成为土地经济学、经济地理学等相关学科研究的重点问题。城市地价是一个受到多方面因素影响的、能够综合反映城市土地优劣和城市综合发展水平的指标,同时也是反映城市宏观经济发展状况和社会经济发展水平的风向标。西方学者对