文档介绍：浅述房地产开发企业合理避税(王佳莹西南政法大学管理学院401120)【摘要】随着市场竞争日益激烈,房地产企业已经进入高速发展时期,成为国民经济支柱产业之一,也是国家税收收入一个重要来源。而房地产企业如何在依法纳税前提下,进行合理纳税筹划,提高自身综合收益,同时促进国民经济良性发展已经成为一个重要课题。本文主要结合房地产开发企业经营特点,剖析其如何实现纳税筹划以达到合理避税目。【关键词】房地产企业;纳税筹划;合理避税一、引言改革开放以来,国家为了扶持房地产行业发展,出台了一系列有利于房地产行业发展法规政策,使得房地产企业逐渐成为国民经济一大支柱产业,也是国家税收收入一项重要来源。在一轮一轮税制改革中,为使税收征管科学化、精细化,有关部门正在不断完善税制与税收政策。针对房地产企业开发行业生产周期长、投资金额大、市场要素多元化特点,财政部、国家税务总局制定了一系列新文件,对房地产开发企业纳税行业加以规范,这些政策措施对房地产企业健康发展必将产生深远影响。在新形势下,房地产企业怎样学****贯彻新税收政策法规,在依法纳税前提下,尽量规避纳税风险,理性地进行合理避税,已经是摆在房地产企业高层管理人员与企业财会人员、税务经理面前重要课题。二、合理避税概念(一)合理避税概念合理避税通过企业纳税筹划而得到了有效实现。纳税筹划即指纳税人在不违反法律、法规前提下,通过对筹资、投资、经营活动安排,尽可能减轻税收负担,获取节税利益行为。合理避税行为早期便已经存在,但是,为社会所关注,被法律所认可是在20世纪30年代。随着社会经济发展,合理避税日益成为纳税人理财与经营管理中重要组成部分。尤其是近30多年,针对合理避税纳税筹划在许多国家得到了蓬勃发展。中国加入WTO以后,国内企业参与国际竞争,使得合理避税更加意义重大,现在,中外企业在一个更加开放、更加公平环境下竞争,取胜关键是企业要在保证产品质量前提下,努力降低成本、提高盈利能力。在目前市场竞争中,国内企业在产品质量、花色品种、营销网络等方面较国外企业相对弱势情况下,努力降低成本费用支出,提高产品在价格上竞争能力应当作为首选。而税费,作为在企业费用支出中占很大比重一项费用,也成为企业控制成本重要内容。(二)合理避税实现——纳税筹划一些国内税务专家总结了国内外许多节税技巧,为企业制订了一系列合理避税方案。经过多年研究,他们把合理避税实现手段归纳为两大类:一是管理手段,即通过公司领导层管理使得纳税筹划方案得以实现,如企业注册地选择、纳税人身份选择、企业合并分立等;二是会计手段,即通过会计实现职能为纳税筹划服务。通过纳税筹划才能实现合理避税,然而我国法律上对纳税筹划没有明确规定,但集合中外各专家学者对纳税筹划定义观点有一点是趋同,即纳税筹划是纳税人为减轻税收负担而进行谋划。综合看来,纳税筹划是纳税人依据税法规定(含税收法律法规、国家有关税收规定),通过对筹资、投资与经营活动实现进度合理安排,达到规避纳税风险、税负最小化、经济效益最大化目管理活动,是实现合理避税唯一合法、有效途径。三、房地产企业合理避税目及存在问题(一)房地产企业合理避税目房地产行业作为国民经济重要支柱产业之一,如今国家税收调控政策日益完善,房地产行业竞争也日趋理性化。在保证依法缴纳税费同时,进行合理避税筹划,减少税收支出,提高综合经济效益,不光对房地产企业提升竞争力起着关