文档介绍：摘要关键词:想做好可行性研究工作,就要尽可能采用科学而可行的评价方法,实现项目决策务评价指标值更丰富的信息,在表示未来不确定情况时也更符合实际。这种方法随着中国加入缁嶂饕迨谐【锰逑抵鸩浇⒑屯晟疲魍蹲手魈基本上成为自负盈亏,自我发展的投资单位,项目能否取得既定目标成为各投资主体十分关心的问题,做好投资前期的工作变得越来越重要。在投资前期,决策环节是关键,而决策的依据是可行性研究,它的质量直接影响着项目的投资决策水平。财务评价是可行性研究的核心内容,它直接关系到项目决策的成败,因此要的科学化,减少或避免投资决策失误。传统的财务评价中,评价指标所用的资料绝大部分来自预测和估算,涉及到的因素如建造成本、租金水平、售价、开发建设周期、贷款利率、折现率等都是理想状态下的估计值,而这些估计值的确定又取决于许多变量,具有相当程度的不确定性。这些主要变动因素对房地产投资项目财务评价的结论影响是很大的。为此,本文提出将模糊数学方法运用于可行性研究的财务评价。本文使用三角模糊数来描述售价、财务基准收益率、成本等财务评价中的基础数据,设计了基于模糊数的财务报表,在此基础上使用以三角模糊数表示的数据和指标计算财务评价指标值,并进行风险分析,获得比采用普通实数计算的财比传统方式更贴近实际情况,具有系统性、实用性和可操作性,对其他项目的财务评价也具有一定的借鉴意义。可行性研究财务评价模糊三角模糊数西北丁业入学顶貉宦畚
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ú欢系玫匠涫涤胪瓿】5诙问澜绱笳胶螅使得投资决策的难度大大提高。人们普遍认识到:应当采用先进的可行性研究技投资项目可行性研究在我国起步较晚。年国家计委正式下文,明确觌可行性研究,全称为“投资项目可行性研究”,这种提法在美国、西欧以及联合国的文件上经常使用,而在俄罗斯等东欧国家则称之为“基本建设技术经济论证分析”,日本人称之为“投资前研究”,南亚次大陆及阿拉伯国家则称为“投资研究”。可行性研究的产生具有历史必然性,这是因为长期投资项目不仅投资数额大、回收期长,而且存在着投资机遇上的选择性、投资空间的流动性和投资收益的不确定性,稍有不慎,就会使大量投资付之东流,造成投资失败,给投资者、社会乃至整个国民经济造成损失,这就在客观上需要产生一种在建设前期能够对项目的投资数额、投资效益、资源状况、环境保护、生产经营条件、产品设计、市场形势以及总体规划等方面进行全方位分析论证的方法【俊】【。可行性研究正是适应这种需要而产生的。可行性研究产生的时间,通常被认为是在本世纪年代初期,美国在开发田纳西河流域时最早运用了可行性研究方法怼炙捣ㄈ衔?尚行匝芯靠J于年的美国,当时为了改善河道,根据《河港法》的规定,采用了可行性尤其是近多年来,随着现代科学技术的进步、经营管理水平的提高和商品经济的迅猛发展,投资项目的规模和数额不断增大,从而使投资风险随之增大;市场竞争加剧,主导行业、产业的新旧更替频繁,产品换代与设备更新的周期缩短,术,将可行性研究作为筹划建设项目、利用资金的首要审查环节和决定经济发展的重要工作来抓。实践证明,开展项目可行性研究,可以减少不必要的投资损失,提高投资效益和安全程度【。两北工业人学硕上学位论文
.康夭尚行匝芯康亩ㄒ可行性研究是指在现代环境中,组织一个长期投资项目之前,必须进行的有评价。它是有关决策人ê旯酃芾淼本钟胪蹲实笔氯作出正确可靠投资决定“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要技术经济论证阶段,纳入基本建设程序”。年国家计委颁发了《关于建没项目进行可行性研究的试行管理办法》,重申可行性研究作为建设前期工作的重要内容必须纳入投资管理程序,进一‘步明确了可行性研究的编制程序、内容和方法。年鹿壹莆⒉剂《关于建设项目评价工作的暂行规定》、《建设项目经济评价方法》等四个文件,填补了我国在可行性研究中有关经济评价方面缺乏系统方法和国家统一标准的空白。与新会计制度接轨和国际惯例接轨,年鹿壹莆嵬ㄉ璨恐新颁布了修改后的《关于建设项目经济评价工作的若干规定》、《建设项目经济评价方法》、《建设项目经济评价参数》等四个新文件【俊】【俊U庑┪募陌浞ⅲ建设项目经济评价工作做出了统一规定,并要求各个投资主体、各种资金来源、各种投资方式兴办的大中型建设项目,限额以上技术改造项目均应按此方法与参数进行经济评价。这标志着我国建设项目可行性研究经济评价的理论和方法体系日益完善,保证了投资决策的科学化、规范化、程序化,从而在很大程度上避免了投资决策的失误。年拢曳⒄辜苹被岱⒉肌锻蹲氏钅靠尚行研究指南杂冒》韵录虺啤吨改稀,该《指南》系国家发展计划委员会委托中国国际工程咨询公司组织编写。据称,这是我国第一部与国际惯例接轨、在国