文档介绍：康夭鞠钅抗芾砦侍及对策研究哈尔滨工程大学工商管理硕士宦畚硕士研究生:指导教师:学科、专业:学位论文主审人:钟亚琨孙德梅教授张凌副教授年工商管理硕士编号分类号:密级
摘要必将会进入中国房地产市场,而我国现有的多数房地产企业存在着管理差、产行业的实施、应用为房地产开发商在市场日趋激烈的竞争中稳定、健康发中存在的问题,针对问题,结合公司的实际情况,在项目管理中引入了项目理的方法和模式,借以提高房地产开发商的项目管理水平是本文研究的目的。随着我国经济的持续、健康发展,房地产业己成为国民经济的一个重要组成部分,中国现已正式加入世界贸易组织史康夭笠导规模小、抗风险能力低、缺乏竞争力等劣势,项目管理的理论、方法在房地展奠定了良好的基础,起到了关键性的作用。本文通过对康夭綯项目的分析,发现康夭驹谙钅抗芾管理成熟度评价模型,并提出了康夭鞠钅抗芾淼亩圆呒敖议。通过实例分析康夭鞠钅抗芾碇写嬖诘奈侍猓岢龇康夭钅抗关键词:房地产:项目管理;项目成熟度评价模型哈尔滨檀笱商管理硕士学位论文
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日期:年鹿哈尔滨工程大学学位论文原创性声明本人郑重声明:本论文的所有工作,是在导师的指导下,由作者本人独立完成的。有关观点、方法、数据和文献的引用已在文中指出,并与参考文献相对应。除文中已注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经公开发表的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。作者┳:
第滦髀论文选题的背景近年来,房地产业正迅速发展为国民经济的一个重要产业群体,成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。房地产项目作为房地产企业发展的基本元素,对任何一个国家及企业的发展都起到至关重要的作用。房地产项目管理作为一种现代化的管理方式,它是伴随社会建设和管理大型项目的需要而产生,房地产项目管理的水平的高低对项目的成败起到至关重要的作用,并影响到房地产企业整体的发展。】我国房地产项目管理近年来虽已取得重要的进展,但是基本上还停留在粗放式的经验管理阶段。存在质量事故多发、工期拖延、费用超支等问题,和比较,我,存在不少问题。主要是管理体制不完善,缺少高素质的项目管理专业人才,不能全面系统地采用先进方法,法律法规也不健全等U庑┒际侵泄壳胺康夭钅管理比较粗放的重要原因,也是一些房地产企业投资效益不高,竞争能力不强,发展速度不快的关键所在。我国加入螅讶找嫒谌肴蚓锰逑担示赫涨骷ち遥球经济一体化趋势越来越明显,国内外形势的发展要求房地产开发管理逐步与国际接轨,以适应市场经济的发展需求。同时,由于房地产需求的增加,房地产业及相关行业的发展空间增大,国外企业对我国投资幅度加大,促进了酒店业、写字楼、住宅业的发展,带动整个房地产业逐渐与国际接轨。在经济一体化的情况下,中国将成为国际建设市场最大的热点之一,强劲的国外竞争对手,新增加的市场需求及原有的市场份额有被国外同行抢占的可能,对国内同行来说,竞争压力陡然增加,当前,国际惯例的项目管理知识对我国业主、工程咨嘲业和施工企业显得更加重要N颐且4硬担甏娴母叨哈尔滨工程大学坦芾硭妒宦畚
√√獾囊庖认识我国项目管理与国际接轨的迫切性,切实而深入的了解国际惯例的项目管理机制与运作,由此分析我国项目管理的症结及我国施工企业功能的匮乏,进而再造我国投资与建设全新的项目管理体制,提高我国建设企业的国际竞争力。在这样的国际国内背景下,对房地产企业项目运行管理进行研究就显得极为重要。康夭咀魑9夷巢课诙ū比∥ㄒ坏墓蟹康夭种Щ梗在房地产项目管理中同样质量事故多发、工期拖延、费用超支和管理体制不完善等问题,其项目管理已经不能适合现阶段的发展要求,因此,对康产公司的项目管理进行探索改革显得迫在眉睫。本文站在房地产开发商的角度,着重研究房地产开发商项目运作的全过程管理,通过对康夭鞠钅抗芾淼南肿础⒋嬖诘奈侍夂陀跋煲蛩氐姆析研究,结合相关的房地产相关理论及模式,总结和探索我国房地产企业项目管理中的经验与不足,提出一些前瞻性、战略性和趋势性的对策建议,以期从微观的企业角度对我国房地产企业的项目管理有所启示,进而增强企业的竞争力。本文的研究具有理论和现实两方面的意义,具体如下:⒗砺垡庖房地产开发项目管理作为一门新兴的交叉边缘学科,综合性强,涉及的范围非常广,可以说是一项综合了经济学、管理学、土木建筑学、环境学、美学、社会学、市场营销学等诸多学科的复杂系统工程,对房地产开发过程进行项目管理可资借鉴的现代经验比较少,理论上也有不少空白点。本文通哈尔滨丁稃大学丁商管理硕十学位论文
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