文档介绍：目录什么是基金基金的分类私募股权投资基金的分类私募股权投资基金的募资私募股权投资基金的组织私募股权投资基金的法律环境房地产私募股权投资基金房地产投资基金的成功投资案例1什么叫基金基金是一种间接的投资方式。发行机构通过发行基金单位,集中投资者的资金,通常集中起来的资金由银行托管,由基金管理人管理和运用资金,从事证券市场和产业市场等领域的投资,然后共担投资风险、分享收益。2基金的分类公募基金和私募基金公募基金,是指以公开发行方式向社会公众投资者募集基金资金并以证券为投资对象的证券投资基金。它具有公开性、可变现性、高规范性等特点。私募基金,指以非公开方式向特定投资者募集基金资金并以证券为投资对象的证券投资基金。它具有非公开性、募集性、大额投资性、封闭性和非上市性等特点。3基金的分类根据组织形态的不同,基金可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立,通常称为公司型基金;由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立,通常称为契约型基金。4基金的分类基金安投资方向分类证券投资基金债券投资基金货币市场投资基金股权(产业)投资基金5私募股权投资基金的分类成长基金(GrowthCapital):基金投资于中后期的企业。并购基金(BuyoutFund):该基金的投资意在获得企业的控制权。夹层基金(MezzanineFund):一种介于股权投资和债权投资之间,可以非常灵活地组合二者各自优势的投资基金。其投资工具通常为优先股、可转换债权等金融工具的组合。基金的基金(FundofFunds):以其它基金作为投资对象的投资基金。房地产投资基金6私募股权投资的分类–投资阶段7私募股权投资基金的募集国外资金来源(1)富有的个人、基金的基金(2)养老基金、大学基金(3)保险公司等国内资金来源(1)民营资本、富有的个人(2)国有产业资本(3)国有金融资本等8私募股权投资基金的组织形式-有限合伙制有限合伙制投资人不参与合伙企业的日常管理,对合伙企业承担有限责任;管理团队作为普通合伙人负责合伙企业的管理,对合伙企业的债务承担无限责任;管理团队收取管理费,一般享受投资收益的20%;9私募股权投资基金的运作模式-信托制信托制利用信托投资公司的融资平台,通过信托公司发行集合资金信托计划募集资金,然后进行投资运作;信托公司和基金管理公司组成决策委员会实施投资;信托资金由商业银行托管一般基金管理公司收取3%以内的投资管理费,收取投资收益的20%作为奖励。10