文档介绍：第一章总论项目概况项目名称:赤水市徐红汽车城项目业主:华酝公司项目地址:赤水市文华办事处法定代表人:徐红项目性质:征地新建经营范围:市场摊位、设施出租、百货超市经营、餐饮、服务、仓储、物流。项目建设内容及规模:总占地5亩,露天汽车展场1500平方米,棚盖汽车展场1000平方米,展场办公室及门面1000平方米,4S店26640平方米,道路18000平方米,绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3000辆,年交易额1亿元以上。投资总额:人民币300万元,其中固定资产投资11184万元(建设期贷款利息334万元),铺底流动资金340万元。编制范围该可研报告编制范围包括:项目建设背景及必要性、市场现状及前景分析、建设内容及规模、建设地址及建设条件、项目方案设计、环保、消防、节能及安全、招投标方案、项目的组织机构设置、项目营销策划、项目实施进度、投资估算及资金筹措、经济效益评价、结论及建设。简要结论赤水市徐红汽车城建成后,国内外重点汽车生产厂家和本地区知名汽车品牌经销代理商将聚集其中,同时,将对该市场实现专业化、规模化经营,逐步将赤水市徐红汽车城培育成为黔北地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业市场。预计2014年度将交易各类机动车1000辆以上,交易额将超过1亿元,年上交各项利税逾万元;通过努力,赤水市徐红汽车城将逐步发展成为适应全市乃至黔北经济发展的机动车行业的交易中心和信息中心,成为具有遵义市重要行业地位的机动车贸易服务中心,对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益,项目的建设是必要的,经技术、经济、市场等方面论证,项目是可行的。第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景赤水市建市以来,随着国家政策性投资与实施西部大开发战略,城市基础设施建设迅速完善,经济状况发生了巨大的变化。赤水市交通建设明显加快,新增公路1000多公里,公路等级里程大幅度提升,初步形成健全的赤水市区域外环交通和对外交通网络。近几年已建、在建和拟建的重点建设项目:主要有赤水至遵义高速公路;河滨南路工程等等。由此可见,在未来的几年中,中国的经济发展处于良好态势,国民经济将长足发展,而赤水作为县级市,生产总值及各产业也将均衡发展,位居遵义市前列。人民生活水平得到相应提高,从解决温饱上升到追求小康生活,其重要标志之一的汽车必将在家电、住房之后形成国民下一个消费热点。综上所述,无论是轿车还是货车,无论是汽车还是汽车配件、美容等相关行业,在今后的数年里将因为需求的增加而繁荣,2012年全国各大汽车厂家提出的产量计划均比去年增长近一倍,如何让市场消化产品成为当务之急,尤其在重庆,作为内陆城市及全国重点汽车生产基地,汽车流通的相对滞后非常严重,解决重庆缺乏大型、综合性的汽车交易市场已成为燃眉之急,而赤水市徐红汽车城的建设,正好填补了赤水市汽车流通领域的空白。二、项目建设的必要性(一)该项目的实施是推动本地汽车业发展的有力措施随着汽车使用环境的逐渐优化,汽车消费政策的日益改善,中国内地人均收入水平的不断增长,城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。中国进入WTO,国际品牌汽车及经营模式迅速进入中国市场。目前赤水市没有专业的大型汽车交易市场,购车客户为购置满意的车辆,必须在全市区分散的汽车销售点之间来回奔波;而西部大开发迅速扩张基建工程的规模,更增加了载货车与工程机械的使用需求。根据汽车行业“高起点、国际化、代理制”的原则,迅速组建现代化、品牌化、规模化与国际接轨的汽车营销体系,将本市汽车产业从单一生产功能的有限发展空间提升到生产与流通协调发展的阶段,必将加快重庆汽车工业、信息产业、金融业、商贸流通业和房地产业以及现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透与发展。(二)该项目的实施有利于建立一个完善的现代汽车流通体系据国外资料表明:在汽车产业的利润中,制造业仅占30%---40%,流通及售后服务领域占60%---70%。我国汽车工业发展由于起步晚,再加上传统计划经济影响等因素,使得厂家相对重视生产过程,比较忽略流通贸易的重要性,从而导致汽车服务贸易相对薄弱,成为整个行业发展的瓶颈。服务贸易,包括售前、售中及售后服务各方面的内容,即:售前购车指导、上牌手续办理、汽车配件供应、售后维修、装饰美容、驾驶技术培训、信息网络建设以及汽车文化培育等。国家有关汽车服务政策的制定与执行、各地区的汽车交易大环境状况、生产厂家对所售车辆执行的售后服务力度等,都将直接影响到汽车服务贸易的水平。现阶段,主要问题集中在生产与售后服务脱节,服务标准、维修技术差,零配件质量不高,伪劣配件多,政府有关部门监控不力,收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水平发展缓慢,但在不久的将来,服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分,发展潜力无疑是非常巨大的。该项目建成后,经营面积将