文档介绍：“碧海云天”项目策划建议书
一、可比性楼盘—乳山银滩调查情况
目前在山东省会济南等内陆地区销售力度最大、影响力最大的楼盘当属乳山银滩,凭着环境的干净优美以及价格便宜等因素打入市场,深入人心。在开发前景、目标市场上与莱州“碧海云天”有着相似性与竞争性。在此我们拿出乳山银滩其中项目作为借鉴。
■三庆碧海华庭
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:山东三庆置业有限公司乳山分公司
楼盘类型:多层
户型:56—80平方米
绿化:40%
均价:1600元/平方米
楼盘特色:地处银滩滨海度假区,自然风光优美,总建筑面积20
余万平方米,多层公寓设计,精致简约的设计风格。
■假日海景公寓
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:乳山长城住宅开发有限公司
楼盘类型:海景公寓
户型:—
绿化:54%
均价:1680元/平方米
楼盘特色:地处国家AAAA级旅游度假区——威海乳山银滩旅游度假区,
毗邻国际高尔夫俱乐部,距银滩两大旅游景点“三观亭"、“仙人桥"均
在1公里左右。绿化率高达54%,由23栋多层精品海景楼盘围合而成,整
体规划设计继续延续假日海景一期、二期独有特色。
■珍珠湾花园
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:威海旅游房地产开发有限公司
售楼地址:东关大街9号
楼盘类型:海边住宅
户型:—
绿化:42%
容积率:
均价:1800元/平方米
楼盘特色:珍珠湾花园位于目前为止乳山市银滩旅游度假区最为
成熟的大型生活社区组团内,紧邻旭日广场,南向面海,北依百亩松
林,西临潮汐湖,东临大庆颐园小区。小区总占地约200亩。
■星海花园
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:日照丽城房产开发公司
楼盘类型:海边别墅
户型:—112平方米
绿化:50%
容积率:
均价:1700元/平方米
楼盘特色:,12栋精品海景住宅,500户亲海人家,
天然海拔高度、特有坡地风情,不一样的高度,成就不一样的星海风情。
■天安·海景园
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:天安房地产开发公司
楼盘类型:海边别墅
绿化:50%
容积率:
均价:1700元/平方米
楼盘特色:天安海景园坐拥美丽的银滩,南临珍珠湾,北望潮汐
湖,自然风情,一览无余。项目总占地100亩,
方米,绿化率高达40%,。
信报评价:蕴涵海之韵的多层住宅构成小区尊贵的生活空间,小
区设计糅合了高尚住宅建筑精粹,外型典雅,色彩明快,赏心悦目,
充分体现了现代美感。
■海韵阳光花园
楼盘位置:威海乳山银滩
开发商:威海天阳房地产开发有限公司
楼盘类型:高层,小高层
户型:—
均价:1850元/平方米
售楼地址:济南东关大街9号
楼盘特色:位于威海乳山国家AAAA级旅游度假区银滩中部,毗邻
银滩管委会行政中心,南亲碧波海岸,东靠规划中的乳山市政务中心,
总占地面积330000平米,澳大利亚柏涛(墨尔本)设计有限公司全