文档介绍：金盾俊园规划设计方案2012年2月项目基础资料规划条件规划条件:本地块净用地:,容积率≤,建筑密度≤%,绿地率≥40%,共分为6个地块,分地块指标如下:A1:净用地:,容积率≤,建筑密度≤30%,绿地率≥35%A2:净用地:,容积率≤,建筑密度≤22%,绿地率≥40%A3:净用地:,容积率≤,建筑密度≤22%,绿地率≥40%A4:净用地:,容积率≤,建筑密度≤20%,绿地率≥40%A5:净用地:,容积率≤,建筑密度≤20%,绿地率≥45%A6:净用地:,容积率≤,建筑密度≤20%,绿地率≥45%公建配套设施:一、3座9班幼儿园。每座用地≥3510平方米,每座建筑面积≥2673平方米二、卫生站。在A2地块设置建筑面积不小于500平方米的卫生站。三、生鲜超市。在A2地块配置一座建筑面积不小于3000平方米的生鲜超市。四、公厕。每个地块各设一座建筑面积不小于60平方米的公厕。五、垃圾转运站。在A2地块设置一座用地面积120平方米的垃圾转运站。六、社区用房。按每100户20平方米建筑面积配置。场地分析区位及用地概况项目概况:本项目位于呈贡雨花片区西南部,南部临近红山,营盘山。自然景观优越。本案距离昆明市主城区中心约27公里,距离呈贡新城中心约5公里。控规解读项目用地所在片区的控制性详细规划中用地:西侧为R居住用地、G城市绿地(月角塘)、C3文化娱乐用地、R22公共服务设施用地、C51医疗卫生用地南侧为R居住用地(规划为亚广传媒职工住宅区);东侧为C商业用地、T1铁路用地;北侧为D1军事用地。调整后的控规项目用地周边情况项目用地项目用地处于呈贡大学城和滇池旅游度假区之间,北面为军事用地,用地南面与红山隔路相望、西南角紧邻亚广传媒职工住宅区。用地景观价值分析说明:用地周边拥有丰富的景观资源:月角塘、生态公园、关山水库、滇池旅游度假区。用地交通分析说明:用地周边的主干道有雨花路、博大街、龙潭街,用地内部被四条支、次道路分为五个地块。轨道交通高速公路城市主干道城市次干道城市支路图例:场地条件分析净用地:,。项目用地南北长1182米,东西最窄为461米,最宽为907米。项目净用地面积: