文档介绍：建设工程施工图审查答复表
工程名称:毕家上流社区安置房项目C区1~15#楼、综合服务中心、地下车库
设计单位:北京中建建筑设计院有限公司
专业: 建筑日期:
序号
审查意见
修改意见
一、强制性条文:
无

二、规范、标准及安全性问题:
1. 总图:
①请明确各单体朝向角度(影响节能)。
②地下采光天窗与地上建筑间距请明确,应满足防火间距要求。
③请明确室外无障碍设计。
④地下车库出口与基地道路间距不详,应满足《通则》。
⑤消防回车场地尺寸应与当地消防车规格相匹配。
⑥消防车道R不明确。
⑦各单体与周边道路间距不详,应满足《住建》。
⑧ 1、8、13、14、4#楼北侧入口应通达机动车,尽端式道路应设限制回车场地,《住建》。
⑨综合服务中心周边消防通道关系不明确。
2. 做法:
①外墙a为干挂外墙,请根据46号文复核材料的燃烧性能等级。
②各部位节能构造应充分落实到做法表中,如分户墙、采暖与非采暖隔墙等构造未见。
③是否设置人防?如有人防,顶棚不应抹灰。
④地下车库顶板一级防水构造不详,。
3. 1~15#住宅节能:
①各单体最不利开间窗墙比计算均有误,,由此也引发相应窗墙比的外窗K超规,各单体均应进行权衡判断。
② 2~15#楼住宅首层架空板构造为板上45mm挤塑板,计算、节能表均有误或漏项。
③ 1#楼存在不采暖网点顶板、门厅顶板、接触室外
①已注明详见建总-01,朝向说明。
②已明确,详见建总-01,与地上建筑间距小于10米的采光天窗设为乙级防火天窗
③已明确,详见建总-01中的无障碍说明。
④已修改,详见建总-01。
⑤已修改,详见建总-01。回车场尺变为15mX15m.
⑥已修改,详见建总-01
⑦已修改,详见建总-01
⑧已修改,1#楼为南向出入口。
⑨综合服务中心东侧为消防车道
①已修改,详见建总-04 (干挂外墙用岩棉板,粘贴石材外墙用聚苯板)
②已修改,详见建总-04
③无人防
④已修改,详见建总-04及建总-03
①南向最不利开间阳台门做门芯板处理,详见门窗表。
②已复核,#均无架空层。
③已修改,无接触室外空气的楼
空气的楼板,设计、计算均漏项。

④ 1#楼公建节能漏项。
⑤外墙干挂部分材料不满足46号文要求。
⑥建筑朝向请明确。
⑦专篇中,外墙基层材料与说明不一致;外窗气密性有误;门窗洞口侧壁、开敞阳台、外墙热桥等部位采用20mm玻化微珠,太薄弱,应加强热桥部位保温;户门未见表达。
⑧计算:一层地面R计算有误,JGJ26-;窗墙比计算有误;外墙KM系数取值有误;架空板、挑板、顶板等漏项;带上书完善后进行权衡计算。
4. 地库:
①车库楼梯为封闭楼梯间,其内开设设备洞口,不满足《建规》。
②车位布置影响设备用房进出。

③变配电用房室内坪应适当抬高。

④尽端式车位应满足一次出车,《汽车库防火》。
⑤室内高差两侧护栏竖向净空不明确。

⑥采光天窗出地面防护不详。