文档介绍：:是指房屋经济形态,在法律上有明确权属关系,在不同所有者与使用者之间可以进行出租出售或作其它用途房屋。:是指土地财产,在法律上有明确权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地根本区别也就是有无权属关系。:是房产与地产总称。是指土地及附着在土地上人工构筑物与建筑物及其附带各种权利(所有权、管理权、转让权等)。:是以土地与建筑物为经营为对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰与服务集多种经济活动为一体综合性产业。:是指在依法取得土地使用权土地上按照使用性质要求进行基础设施、房屋建筑活动。:是将“生地”开发成可供使用土地。:现行全部土地实行是社会主义土地公有制,分为全民所有制(即国家所有)与劳动群众集体制(即集体所有)两种形式。其中,城市市区土地全部属于国家所有;农村与城市郊区土地法律规定属于国家所有以外,属于集体所有;宅基地与自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、单位与个人所有。因此,同一宗房地产,其土地与地上建筑物所有权往往是不一致。:是指农村集体所有土地。:指国家为了公共利益需要,可依照法律规定对集体所有土地实行征用。?   凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。,土地使用年限届满后,该怎么办?   房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有财产,并无居住年限限制,但对该房屋所占用范围内土地来说,因为土地除属于集体所有外,均属于国家所有。业主所取得为该土地一定年限使用权。住宅用地土地使用时间为70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费前提下,继续使用该土地。:是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产房地产开发形式。:土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地与集体土地依法享有占有、使用、收益与处分权能。:指国家以协议、招标、拍卖方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金行为。:是指土地使用者通过出售、交换、赠与与继承方式将土地使用权再转移行为。:是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限限制。以无偿划拨取得土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租与抵押。?什么是产籍?   我们通常所指地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地自然状况、社会经济状况与法律状况调查与登记,包括了土地产权登记与土地分类面积等内容。具体来讲,是对在房地产调查登记过程产生各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成图、档、卡、册等资料总称。:指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件土地。:指三通一平或七通一平,具备使用条件土地。:是地籍最小单元,是指以权属界线组成封闭地块。:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地关系等。:即房地产后面附图,是房地产证重要组成部分,主要反映权利人拥有房地产情况及房地产所在宗地情况。:一词最早源自香港是指未完工物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前商品房。:是指消费者在购买时不具备即买即可入住商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。:是指消费者在购买时具备即买即可入住商品房,即开发商已办妥所售商品房大产证商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理房叫毛坯房。:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修(一般是):   (1)内墙面为普通涂料   (2)客厅房间地板为普通瓷砖   (3)普通铝合金窗   (4):是指以完全市场价格向购房者出售房子。:指1998年6月30日以前建成尚未