文档介绍：茶园租赁合同甲方:乙方:为盘活国有资产,调整林业产地结构,甲乙双方本着互惠互利的自愿原则,甲方将所属的茶园出租给乙方经营管理,为明确甲乙双方的权利、义务,特制定本合同。一、租赁范围1、甲方所在的木兰山林场三队茶园共亩。租赁给乙方自主经营(附四至平面图)。2、租赁期内使用经营管理权归乙方。二、租赁期限:租赁期限30年(年月日至年月日)。三、租金及其支付方式1、2021年10月前为租赁筹备期,不计租金。2、年月日起至年月期间按每平方向林场交200斤茶叶做为租金。3、乙方应在每年12月31日向甲方提交茶叶物品。四、甲方的权利义务1、甲方必须按照合同约定及时将租赁标的交予乙方经营,并保证期间其合法有效性。2、在不破坏茶园基本功能的前提下,乙方对茶园进行改良改建及必要的旅游服务配套设施建设,甲方应大力支持。3、甲方必须保证乙方拥有完整有效的租赁经营权。并对国家有关优惠政策项目权利及时转予乙方。五、乙方的权利义务1、乙方享有国家法律、法规、政策和合同规定的经营管理自主权并享受相关政策的权益。2、乙方应努力将茶园环境进行整理、改造、改良提升。积极打造茶文化产业园。3、乙方积极响应木兰山风景区的统一规划部署,逐步将茶文化产业园打造成茶文化特色旅游。4、租赁期内茶园的改良提升、旅游配套服务及土地等各项政策性补贴归乙方所有。5、乙方承担因生产经营需要添置设备设施的费用。6、乙方必须遵守《防林防火条例》及各项法规条例,积极配合甲方做好护林防火工作。7、合同到期后,乙方将茶园完整交给甲方,不得破坏茶园的基础设施,其他附属设施双方协商解决。六、违约责任1、乙方必须按照合同支付租金,如超过是那个月仍未全部支付,则甲方有权单方面解除合同。2、