文档介绍：学位论文作者签名:莎多、沌己立:岁、■■■■■■■■厂盘忿厂学位论文独创性声明学位论文使用授权声明期:少В期:沙.,.厂.,/本人郑重声明:所提交的学位是本人在导师指导下进行的研究工研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属南京师范大学。学校有权保存本学位论文的电子和纸质文档,可以借阅或上网学位论文作者签名:作和取得的研究成果。本论文中除引文外,所有实验、数据和有关材料均是真实的。本论文中除引文和致谢的内容外,不包含其他人或其它机构已经发表或撰写过的研究成果。其他同志对本研究所做的贡献均已在论文中作了声明并表示了谢意。公布本学位论文的部分或全部内容,可以采用影印、复印等手段保存、汇编本学位论文。学校可以向国家有关机关或机构送交论文的电子和纸质文档,允许论文被查阅和借阅。C苈畚脑诮饷芎笞袷卮斯娑保密论文注释:本学位论文属于保密论文,保密期限为年。指导教师签名:日期:豇九
摘要建设保障性住房是保障民众居住权利的有效手段,目前我国保障性住房价格研究不足,不能满足保障性住房建设需求。本文针对这种研究现状,以南京市江南八区为例,尝试研究保障性住房类别、价格以及供应方案。本文首先阐述目前房价的高涨,对国内外保障性住房价格的研究现状进行论述,其次对房价和底价的关系进行论述,并根据不同情况设计不同土地供应方式,再次对保障性住房进行分类和阐述,最后通过南京市江南八区为例进行实证研究。本文具体研究内容及主要成果如下:芯苛朔考酆偷丶鄣墓叵怠1疚母菔S喾ㄔ恚凼隽擞捎谧》考格高涨增加了土地需求,土地需求的增加推动了地价上涨,即地价的高低是由房价高低所决定。芯苛吮U闲宰》客恋毓┯Ψ桨浮1疚耐ü圆煌杖胨郊彝ナ杖情况的分析,计算得到住户经济可承受住房价格和可承受地价。通过可承受地价和土地成本比较,研究了不同情况下保障性住房的土地供应方案,并阐述了土地权利束、供应方式。员U闲宰》拷辛朔掷嘌芯俊1疚慕ūU闲苑治2鹎ò仓梅俊⒓房、经济适用房和廉租房,分别对四类保障性住房的土地供应方式、保障人群、权利束以及退出机制等进行了研究。匝芯壳辛耸抵ぱ芯俊1疚母菟睦啾U闲宰》慷ㄒ澹谘芯壳内分别选取案例计算保障性住房价格,并根据住户不同的家庭收入情况,分析不同情况下如何保障其居住权利。关键词:保障性住房;价格;租金;南京市江南八区
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目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.第滦髀邸研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。.鞘猩唐纷》》考鄹裱芯坎蛔恪研究目的和意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...》考鄹裱芯肯喙馗拍睢住房分类和相关概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.唐纷》》扛拍睢不动产和土地估价相关方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
第卤U闲宰》糠考塾氲丶鄣难芯俊保障性住房房价与地价的关系⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯保障性住房可承受房价研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.』Ч悍糠延帽壤.』Ч悍棵婊.』С惺芗鄹瘛璴保障性住房地价研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.恋厝〉》康丶鄯治觥保障性住房价格研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.煌恋厝ɡ淖》》客恋厝〉梅绞椒治觥第赂骼啾U闲宰》抗┯Ψ桨阜治觥保障性住房供应方案分类⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯拆迁安置房供应方案分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.鹎ò仓梅康耐恋毓┯òòò仓梅康谋U先巳骸集资房供应方案分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.史康耐恋毓┯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...檬视梅康耐恋毓┯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯