文档介绍：⑨触⋯硕士学位论文——以武汉市为例城市老住宅区物业管理问题与对策研究论文作者:李浩指导教师:刘圣欢教授学科专业:区域经济学研究方向:城市经济管理华中师范大学经济学院年文
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⑨中文摘要随着城镇住房制度改革在我国的开展以及我国经济的快速发展,专业化的物业管理随之涌现。新建的商品房小区,基础设施相对较好,并且居民整体收入水平也较高,因此,有专业的物业管理公司对其进行管理。相比之下,老住宅区由于居住环境差,基础设施落后,物业管理公司不愿意进入老住宅区服务。然而,对老住宅区进行专业化的物业管理,是城市管理的有机构成部分,也是城市管理中不容忽视的重大课题。武汉市老住宅区占中心城区社区总数的%,老住宅区的物业管理状况决定着武汉市物业管理的总体水平。因此,研究武汉市老住宅区物业管理问题,对于加强武汉市老住宅区物业管理,提升全市物业管理水平是具有重要作用的,对提高武汉市民生活水平也有着重要的现实意义。本文首先阐述了国内外物业管理研究现状,分析了在老住宅区开展物业管理服务的重要性;接着从老住宅区与新建小区性质及其特点比较分析入手,探讨在老住宅区开展物业管理与新建小区的异同;然后通过对南京、深圳、成都等地老住宅区物业管理方式的比较得出相关经验和启示;再结合武汉市老住宅区的现实状况,分析了武汉市老住宅区开展物业管理面临的问题;依据产权理论、公共物品理论、价格理论等,并结合相关案例分析,从居民角度、物业管理公司角度以及政府部门角度提出了相关对策。关键词:物业管理;老住宅区;问题与对策硕士学位论文‘
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⑨、绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯。选题意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.基本概念的界定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一研究的基本思路⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.二、国内外物业管理研究综述⋯⋯⋯⋯国外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。⑽⒐鄯矫妗⒑旯鄯矫妗国内研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯三、物业管理相关理论分析物业管理与产权理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒉ɡ砺邸⑽镆倒芾淼牟ɡ砺鄯治觥物业管理与公共物品理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒐ü参锲防砺邸⑽镆倒芾淼墓ü参锲防砺鄯治觥物业管理与价格理论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒓鄹窭砺邸⑽镆倒芾淼募鄹窭砺鄯治觥四、老住宅区及其物业管理的特点比较分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯老住宅区的特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒗献≌慷嗝婊蟆⒗献≌用窬奂潭雀摺⒗献≌骼嗖ㄈ诤稀⒗献≌课葜掷喾倍唷老住宅区物业管理的特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯硕士学位论文⋯。..⋯⋯⋯.’
⑨六、国内老住宅区物业管理实例分析⒒∩枋┨跫⒎课莶ā⒆式鹄丛础⒐芾淼奶峁┱吆拖喙啬谌荨⒆』У氖杖胨胶拖压勰睢五、老住宅区现状及开展物业管理所面临的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.老住宅区现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒐芾碜纯觥⒁抵鹘撞恪⑽镆底纯觥⒄С帧老住宅区开展物业管理面临的现实问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒕用穸晕镆倒芾聿焕斫獠唤邮堋⑿∏幕√跫浜螅脑熳式鹑笨诖蟆⒘街止芾矸绞缴嫌谐逋弧⒄胧┎坏昧Γ喙胤煞ü娌唤∪ā⒉ㄐ问蕉嘌斐晒芾砀丛印⑽镆倒芾硎辗牙选⒆ㄒ滴镆倒芾砉静辉附虢泄芾怼⑽镆倒芾砉臼詹坏种А南京市老住宅区物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑾肿醇按嬖诘奈侍狻⑽镆倒芾矸绞郊捌溆攀啤⒉蛔阒Α深圳市老住宅区物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒉蛔阒Α成都市老住宅区物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑽镆倒芾矸绞郊捌溆攀啤硕士学位论文’
⒉蛔阒Α武汉市老住宅区物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑾肿醇按嬖诘奈侍狻⑽镆倒芾矸绞郊捌溆攀啤⒉蛔阒Α七、武汉市老住宅区物业管理的模式和对策⋯武汉市老住宅区的管理模式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑵盖胱ㄒ滴镆倒芾砉臼凳┪镆倒芾淼哪J健⑵笫乱档ノ蛔怨苣J健⒔值馈⒕游嶙ㄏ罟芾砟J健⒆孕泄芾砟J健武汉市老住宅区物业管理问题的对策⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒃谡呱细枥献≌实钡挠呕莺颓阈薄⒚魅废喙夭縡稹⒏谋渥』Т撤课莨芾砉勰睢⒓忧炕」ぷ鹘ㄉ琛⒍嗲莱锛镆倒芾碜式稹⑶炕喙芰Χ取参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯、、.二硕士学位论丈⋯⋯⋯⋯......⋯.....‘
⑨⋯⋯一、绪论选题意义随着城镇住房制度改革在我国的开