文档介绍：附表1土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期:年月日金额单位:元计算机纳税人名代码称项目地项目名称址审核数项目行次一、转让房地产收入总额12转让土地收入其3中转让地上建筑物及其附着物收入二、、房地产开发费用314利息支出其15其他房地产开发费用中16、与转让房地产有关的税金41718营业税其城市维护建设税19中教育费附加20扣除数、财政部规定的加计520%21三、增值额22%)四、增值额与扣除项目金额之比(23)五、适用税率(%24)%六、速算扣除系数(25七、应缴土地增值税税款26八、免缴土地增值税税款27九、已缴土地增值税税款28十、项目清算应补(退)土地增值税29税额十一、项目单位建筑面积成本费用30填表说明:1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的,只填写本表,不需填写明细表。2、如四项成本按核定标准扣除,填入本表第13行,则第8、9、10、12行填“0”。3、本表第30行:项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。附表2土地增值税清算税款鉴证明细表一:普通住宅清算截止日期:年月日金额单位:元、平方米计算机代码纳税人名称项目地项目名称址项目所在土地级该级别普通住宅单价上项目容积率限别户均建筑面住宅总建筑面平均单价楼号总套数总售价积积已售面清算的普通住宅面普通住宅应分配成本比%积积例行次项目审核数一、转让房地产收入总额1二、、房地产开发费用12其利息支出13中其他房地产开发费用144、与转让房地产有关的税金1516营业税其17城市维护建设税中教育费附加18扣除数、财政部规定的加计20%519三、增值额20)%四、增值额与扣除项目金额之比(21)五、适用税率(%22)%六、速算扣除系数(23七、应缴土地增值税税款24八、免缴土地增值税税款25九、已缴土地增值税税款26十、项目清算应补(退)土地增值税27税额填表说明:1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数;清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积3、“楼号”按单栋号填写,所需行次不够的,可自行增加。附表3土地增值税清算税款鉴证明细表二:其他商品房清算截止日期:年月日金额单位:元计算机纳税人名代码称项目地项目名称址其他商品房应清算的其他已售面积%分配成商品房面积本比例项目审核数行次一、转让房地产收入总额1二、扣除项目金额合计2