文档介绍：房地产周期波动与宏观调控第一节经济周期的相关理论经济周期的定义经济周期的类型西方经济周期的理论流派经济周期的概念经济周期的概念是指总体经济活动的扩张和收缩交替反复出现的过程,也称经济波动。经济从一个顶峰到另一个顶峰,或者从一个谷底到另一个谷底,就是一次完整的经济周期。一般分为复苏、繁荣、衰退、萧条四个阶段房地产经济周期类型按照一个经济周期时间的长短,经济周期可分为:3-4年(平均40个月)的短周期(基钦周期)9-10年的中周期(朱格拉周期)50一60年左右的长周期(康德拉季耶夫周期)经济周期的类型2020/4/26星期日5西方经济周期理论流派有效需求不足论(凯恩斯)纯货币理论()投资过度论(哈耶克等人)消费不足理论(马尔萨斯和霍布森)技术创新决定理论(熊彼特)心理预期论(庇古等人)2020/4/26星期日6有效需求不足论(凯恩斯)经济周期波动有效需求不足消费倾向资本预期收益货币流动偏好经济平衡发展国家干预2020/4/26星期日7纯货币理论()经济周期波动货币数量的增减货币供应央行的货币政策2020/4/26星期日8投资过度论(哈耶克等人)经济周期波动生产结构失衡投资品过剩消费品减少投资品需求增加、投资品价格上升利率政策有利于投资国家不能干预2020/4/26星期日9消费不足理论(马尔萨斯和霍布森)居民过度储蓄经济周期波动消费不足经济平稳发展国家生产力的增长率必须与消费者收入增长率保持一致2020/4/26星期日10技术创新决定理论(熊彼特)创新生产要素重新组合垄断利润信用扩张和盈利减少经济衰退经济繁荣