文档介绍：江苏省泗洪县滨河名城住宅小区一期工程
监理实施细则
(土建安装安全)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
工程概况:
建设地点:泗洪县双洪路
建设单位:宿迁润成置业有限公司
施工单位:泗洪诚达建设工程有限公司
监理单位:淮安建源监理有限公司
结构特点:砖混
建筑面积:46441㎡
工程质量:合格
编制依据:1、已批准的监理规划
2、与各专业工程相关的标准
3、设计文件
4、技术资料
5、施工组织设计
第一章监理工作的方法及措施
1、组织措施
⑴加强监理人员的职业道德、业务素质的培训工作,经常进行系统的业务学。
⑵编制可依据的各种细则、制度等,做到有章可循。
⑶按工程、分专业定人定岗,落实各岗责任分工及有关制度。
⑷坚守工作岗位,做到事事有人管、层层有控制。
2、技术监理工作的方法及措施
⑴做到材料供货单位的选择工作,合理录用、认真比选,保证材料质量好,价格合理。
⑵审核施工组织设计和施工方案,重视和加强工程的组织的协调工作,按合理工期、最佳方案组织施工。
⑶组织施工单位,做到图纸自审和会审,把图中各专业存在的问题,消灭在施工前,保证施工中不因图中的问题出现停工或返工现象。
⑷严格事前、事中和事后控制,要通过样板示范,重点工序专项审查,样品检查,旁站监理,严格验收,确保工程质量。
⑸做好保证项目资料的落实、审核把关,保证资料不全的、缺项的、不符合要求的,一律不准开工和使用,做到报验审核签发手续齐全。
3、质量监理工作的方法及措施
⑴要求承包单位编制重点部位、关键工序的施工工艺,并严格审查,达到切实可行,确保工程质量。
⑵承包单位写出质量保证措施和通病防止措施,监理认真审查并监督实施。
⑶未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,监理人员拒绝签认,并限期将不合格的材料、产品、构配件撤出现场。
⑷工程开工前,应将工程材料、产品、构配件的合格证、试验单实物进行详细审核检查,合格后方可审批使用。
⑸施工中经常对施工用料进行检查,如发现有不合格材料,禁止使用、清除出场,并追求责任,已到工程中的必须返工,并进行惩罚。
⑹隐蔽工程验收,根据具体情况,分别在施工前、施工中、施工后进行,经检查验收合格后,方可隐蔽,未经验收或验收不合格的必须重新验收,不合格的必须返工,否则不予签发隐蔽记录,不予进行工程验收。
⑺经常检查砂浆、砼的配比计量,坍落度的检查,如发现配比不准,要进行惩罚。
⑻强化监理通知单的使用与管理,现场出现的一切问题,均经〈监理通知〉单的形式通知,监理做好〈监理通知单〉登记和存档。
4、合同及经济监理工作的方法措施
⑴确定工程建设优质优价的合同原则,对不符合合同规定质量要求的拒付工程款。
⑵严格按工程形象进度支付工程预付款,并有监理现场按实签发,总监理工程师审核后,方可支付。
⑶不按程序施工,不按规范操作,质量达不到标准的监理已经提出,未整改或没整改完的不予付款。
⑷监理要积极对设计和施工方案提出合理化建议,对能缩短施工工期,提高工种质量,节约投资的要鼓励。
5、安全进度监理工作措施
⑴要求承包方编制总体进度计划和月进度计划,监理要经常按计划和实际进行进度检查分析和督促。
⑵加强对承包单位的施工组织和施工人员的管理,核对是否有足够的施工人数,未经监理同意,不准随便减人、放假和停工,确保工期。
⑶加强调度合理安排,监理要检查组织协调各施工单位,各工种、工序间穿插交叉作业,严格控制关键工序分部,分项工程的工期。
⑷加强材料供应协调,保证各种材料设备构配件按期到货,做到勤询问、勤监督、勤检查,有落实。
⑸监理督促施工单位,落实各种安全设施及要求,做到组织落实、制度落实。
⑹现场没有安全警句、安全标志、安全帽、安全带、安全网、门窗洞口、人行通道的搭设,安全用电防护的,不准施工。
⑺监理要对现场的安全工作,进行监理检查,对违反安全操作规程的坚决予以制止。
⑻施工单位,应设专职安全员,非施工人员,严禁进入施工现场。
第二章施工前预控
一、收集资料
1、监理合同
2、监理机构、制度、人员任命分工
3、施工合同
4、勘察报告
5、图纸
6、施工组织设计(应报审批准)
7、进度计划
8、相关单位、负责人、电话等名单
二、熟悉掌握设计图纸,参加图纸会审,解决图纸中存在的问题
图中是否有违反强标的规划,与规范是否冲突,各专业是否冲突,有无设计失误。如,进户梯口高度,梯踏步高、宽是事违反强标规定等。
三、审查施工组织设计
审查专项施工方案、技