文档介绍：高新企业融资网/ 中小企业融资中的法律风险你知道有哪些吗? 中小企业融资中一定要十分注意和小心, 这里涉及到很多法律问题, 一定要看的清楚, 否则会损失我们自身的利益。这里重点的提到一下, 刚刚起步的中小企业, 由于他们的实力不是很大, 尤其是在资金方面更是很难, 进一步限制了他们的发展, 为了能够生存下去, 只能满足了一下不合理的融资要求, 在融资过程中往往处于劣势地位, 因此在融资时不得不满足一些苛刻的条件。所以, 中小企业防范融资过程中的法律风险尤为必要,这些法律风险可主要归结为以下几类: 企业抵押担保的法律风险中小企业发展到一定规模后,有了可供抵押的担保资产, 就可以自主选择放弃保证的担保方式, 以避免陷入互保高新企业融资网/ 的法律风险。但对中小企业来说, 抵押担保本身也蕴涵着相当的法律风险。商业银行提供贷款时,为确保债权的实现, 总是尽可能地将更多的财产纳入抵押财产的范围, 并对抵押物评估值进行打折。这样企业获得的贷款数额往往大幅低于抵押财产的实际价值。此外, 中小企业的一个重大特点是处于发展、积累的状态,企业在其某个房地产(主要是厂房、办公楼) 或建设用地使用权设定抵押权后, 又可能在该抵押物上新增建筑物。在实践中, 银行会利用其优势地位, 要求企业以出具承诺函的方式, 承认银行在全部价款中优先实现其债权。银行单方面要求将其在企业抵押物之外的财产中的平等受偿权变更为优先受偿权显然使企业存有受损害之可能性。企业保证担保的法律风险根据《商业银行法》的规定, 除经商业银行审查、评估, 确认借款人资信良好, 确能偿还贷款的, 可以不提供担保的情况之外, 借款人在借款时应当提供担保。在实践中, 信用贷款的优惠一般不可能落到中小企业身上。中小企业在刚起步时往往急需资金又无足够的资产可供抵押, 通过各种途径获得其他有担保能力的保证人( 一般是保证企业) 的担保成为唯一的可选路径。同时, 银行是否认可此种担保也成为企业能否获得资金的关键。此处蕴涵着两个法律风险: 一是互保法律风险。在商业担保机构缺位的条件下, 中小企业获得高新企业融资网/ 其他企业提供担保的条件基本上是同等地为对方企业的融资提供担保。一旦担保企业出现信用危机, 就将不可避免地把借款企业卷入其中。中小企业在通过这种保证担保获得融资的同时, 在承担了自身的经营风险之外, 还需要额外承担担保企业的经营和信用风险。二是受迫保证法律风险。银行面对中小企业处于优势地位。因此, 中小企业在申请贷款时, 有时会被要求给银行的某个经营状况不