文档介绍：南极国际商贸城项目可行性研究报告
目录
第一部分总论 - 5 -
第一章总论 - 5 -
1、项目概况 - 5 -
2、报告编制依据 - 5 -
3、报告研究范围 - 6 -
4、项目承办单位概况 - 6 -
5、本阶段工作结论与建议 - 8 -
第二章项目的由来及建设的必要性 - 9 -
1、项目的由来 - 9 -
2、项目建设的必要性 - 9 -
第三章项目总体规划 - 12 -
1、项目的平面规划 - 12 -
2、项目的功能规划 - 13 -
3、主要技术经济指标 - 14 -
第四章地理位置 - 16 -
1、地理位置 - 16 -
2、供地方式 - 16 -
3、气象条件 - 17 -
4、地质状况 - 17 -
5、拆迁 - 17 -
第二部分南极国际食品商贸城 - 18 -
第一章商贸城概况 - 18 -
1、商业业态定位 - 18 -
2、主要技术经济指标 - 19 -
第二章市场分析与预测 - 19 -
1、国内食品商贸流通市场发展分析 - 19 -
2、黑龙江省及哈尔滨食品商贸流通市场发展分析 - 20 -
3、食品行业发展战略分析 - 24 -
4、食品商贸流通产业发展战略分析 - 24 -
5、市场竞争优势分析 - 27 -
6、市场定位 - 27 -
7、商业经营市场策略 - 27 -
8、本项目对俄罗斯和东欧出口前景预测分析 - 27 -
9、市场分析小结 - 28 -
第三章哈尔滨商业物业租售价格分析 - 29 -
1、销售价格分析 - 29 -
2、租赁价格分析 - 30 -
3、哈尔滨商业物业发展趋势分析 - 31 -
第四章工程建设方案 - 32 -
1、总图布置与功能分区 - 32 -
2、建筑风格 - 32 -
3、建筑结构与装修 - 33 -
4、主要建筑指标 - 33 -
第五章配套设施 - 33 -
1、给排水 - 33 -
2、供电 - 34 -
3、采暖与通风 - 34 -
4、电子商务 - 34 -
5、摄像监控 - 34 -
6、停车场管理 - 36 -
7、农药残留检验检测 - 36 -
第六章消防 - 37 -
1、编制依据 - 37 -
2、消防系统配置 - 37 -
第七章商业运营组织管理与人员编制 - 42 -
1、组织机构 - 42 -
2、管理模式 - 42 -
3、运作方式 - 42 -
4、招商经营模式 - 43 -
5、人员编制 - 43 -
第三部分住宅小区建设 - 43 -
第一章小区概况 - 43 -
1、住宅定位 - 43 -
2、主要技术经济指标 - 44 -
第二章住宅市场分析 - 45 -
1、我国宏观经济运行环境与房地产行业前景分析 - 45 -
2、哈尔滨市经济发展前景分析 - 46 -
3、哈尔滨市居民住宅建设状况分析 - 48 -
4、哈尔滨市居民居住现状 - 50 -
5、哈尔滨市房地产供需情况分析 - 51 -
6、目标市场分析 - 52 -
7、项目SWOT分析 - 53 -
8、本项目销售形式分析 - 55 -
9、营销策略分析 - 55 -
第三章工程建设方案 - 57 -
1、住宅小区规划 - 57 -
2、建筑风格 - 58 -
3、建筑结构与装修 - 59 -
4、主要建筑指标 - 60 -
第四章配套工程 - 60 -
1、给排水系统 - 60 -
2、采暖通风 - 61 -
3、燃气系统 - 62 -
4、停车场 - 62 -
5、小区智能化 - 63 -
第六章物业管理 - 65 -
1、采用招标方式选择物业管理单位 - 65 -
2、物业管理基本服务项目 - 67 -
3、良好的物业管理单位应具备的基本条件 - 68 -
第四部分环保节能 - 68 -
第一章环境保护 - 69 -
1、编制依据 - 69 -
2、建设地区环境现状 - 69 -
3、主要污染源和污染物 - 70 -
4、设计中采用的环境保护标准 - 70 -
5、防治污染的方法和措施 - 70 -
6、环境影响评价 - 70 -
第二章节能 - 71 -
1、节电、节水 - 71 -
2、节煤 - 71 -
3、建筑节能 - 71 -
4、选用节能型的建筑材料 - 71 -
第五部分项目实施 - 72 -
第一章项目实施进度 - 72 -
1、建设进度计划与建设工期 - 72 -
2、南极国际商贸城销售进度计划 - 72 -
3、项目实施进度计划 - 73 -
第二章项目招投标方案 - 73 -
1、本工程招标范围及项目 -