文档介绍：目录(一)地理位置及规划范围 1(二)土地利用现状 1(三)人口与建筑现状 1(四)生态环境现状 1(五)上层次规划对本片区的要求 1二、规划指导思想、原则及依据 1(一)规划指导思想 1(二)规划原则 1(三)规划依据 2三、片区性质与发展重点 2(一)片区性质 2(二)发展重点 2四、规划目标与规划结构 2(一)规划目标 2(二)规划结构 2五、土地使用规划 3(一)用地调整 3(二)总体用地构成 3(三)城市建设用地布局 3六、道路交通规划 4(一)道路网 4(二)广场 4(三)交通设施 4(四)道路竖向 5七、城市设计导引 5(一)城市设计指导思想 5(二)城市设计主题 5(三)整体构思 5(四)城市设计导引方案 6八、地块控制规划 7(一)地块划分 7(二)地块控制指标体系 8(三)主要控制指标 8九、给水排水工程规划 8(一)规划依据及采用的有关资料 8(二)现状 9(三)给水工程规划 9(四)排水工程规划 9十、电力通信工程规划 10(一)电力工程规划 10(二)通信工程规划 11十一、燃气工程规划 12(一)规划依据 12(二)规划编制原则 12(三)气源选择 12(四)气化范围及工艺参数 12(五)气化人口及气化率 12(六)耗气量及用气量平衡表 12(七)输配系统 13十二、人防及消防规划 13十三、建设管理控制 13一、概况(一)地理位置及规划范围规划片区位于遵义市中心城区东北角,沿正在建设的汇川大道两侧,为《遵义市北部城区分区规划》中确定的“高坪河片区”的大部分。规划范围沿汇川大道两侧,东以自然山体为界、南至东联线路口、西至高坪河、北抵遵绥路,东西宽约1500米,南北长约5400米,。(二)土地利用现状现状片区内用地以耕地及林地为主,,(%),其中:、、。(%)。其中:,%;(主要为酒精厂及村办企业),%;(为铁路),%;(主要是老210国道、遵绥路及已建的汇川大道北段),%。(三)人口与建筑现状1、人口现状规划范围内人口合计约1500人,400户。2、建筑现状现状片区内建筑多为简易建筑及年代久远的砖混、砖木或木结构建筑,规划中均不予以保留,。(四)生态环境现状片区内基本为农林种植地,山体植被较好,西侧高坪河自北向南汇入湘江河。(五)上层次规划对本片区的要求《遵义市北部城区分区规划》中,对“高坪河片区”的定位如下:高坪河片区为高坪河以东的区域,;片区以商业、文化娱乐和居住为主,建设重点为公共设施及公共服务设施的配套、居住环境与景观的塑造。二、规划指导思想、原则及依据(一)规划指导思想以《遵义市北部城区分共规划》为依据,积极推动汇川大道两侧的开发建设,同时,注重对周边的生态保护,突出园林城市特色,塑造良好的城市形象,营建良好的城市空间,努力把该片区建成生态型片区。(二)规划原则1、合理用地,节约用地,合理提高土地使用强度的原则。2、以人为本的原则。3、生态与环保的原则。4、景观、空间、结构、功能协调的原则。(三)规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》。2、《贵州省(中华人民共和国城市规划法)实施办法》。3、建设部《城市规划编制办法》及其实施细则。4、《遵义市城市总体规划(1998-2020)》。5、《遵义市中心城区城市综合交通规划(2005-2020)》。6、《遵义市北部城区分区规划》。7、《遵义市城市规划管理技术规定》。8、国家、地方有关规范、规定。9、地方政府的意见和建议。三、片区性质与发展重点(一)片区性质按《遵义市北部城区分区规划》的要求,结合区级行政办公用地有意向选址在本片区的因素,确定片区性质为:以商业金融、行政办公和居住为主的片区。(二)发展重点1、高效能的第三产业,包括行政办公、商业金融、文化娱乐、房地产开发等。2、突出生态建设与环境保护,构建生态型片区。3、以汇川大道的兴建拉动本片区的开发建设,塑造独具特色的山水园林城市形象。四、规划目标与规划结构(一)规划目标在分区规划指导下,立足于汇川社会、经济现实及发展条件,适应开发建设需要,把汇川大道片区建成布局合理、结构完善、生态良好、运营高效、具有山区特色的高品质城市生活区。(二)规划结构片区位于汇川区城区东北部,规划以汇川大道为轴,实现汇川中心片区向北的延续。规划以分区规划所确定的道路网为骨架,形成“一轴、一心