文档介绍：预销售合同范本出售方(甲方):性别:国籍:身份证号码:地址:邮码:电话:风险提示:签订前对合作对象的审查,有助于在签订合同的时候,在供货及付款条件上采取相应的对策,避免风险的发生。注意,了解合作方的基本情况,保留其营业执照复印件,如果合作方是个人,应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同,同时,当出现纠纷的时候,有利于我方的诉讼和法院的执行。购买方(乙方):性别:国籍:身份证号码:地址:邮码:电话:本合同由 (甲方)和 (乙方),在 经过友好协商签订,双方共同遵守执行。第一条概况1、甲方经批准,取得位于 市用地面积 m2的土地使用权。地块编号:2、使用年期年,自年—月—日起至年_月—日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第_层)。建筑面积m2,土地面积/m2(其中:基底分摊m2、公用分摊m2、其他m2)。第三条质量标准:以国家标准为准。第四条交付时间风险提示:一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移面转移,属于动产的货物在所有权交付时转移。如:在合同中约定交货地点为供方的仓库,则意味着该货物一旦出库,其毁损、灭失的风险则转移到需方处,因此,在签订合同时,对于交货地点的选择上,应慎重对待。如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。此外,合同中应列明收货方的经办人的姓名 (签名样本)。这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。甲方定于 年—月—日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过 —天:1、 人力不可抗拒的自然灾害。2、 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。3、 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭 市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第五条付款方式风险提示:应就对账方式、确认形式,以及付款时间、开具发票等事项进行约定,以防双方在实际履行过程产生分歧,甚至诉讼纠纷。作为供方,应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额(应明确是否为含税价)进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金(不能超过合同总金额的20%,供方才予以发货,或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为: 单价元/m2,总金额币千百十万千百 十 元(小写 万元)。2、 付款方式:乙方按甲方指定收款银行:账户名称: 账号: 第六条逾期付款责任1、 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。2、 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条验收风险提示:应对送货、签收、验收事项进行约定,特别是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时,一定注意留存发货单、签收单等交易凭证并备注,以防另一方在结算、支付货款、发生质量问题时不承认存在前述交易。为保障供方的合理利益,一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定,即在限定时间内如需方未提出质量问题,贝U视为检验合格。同时,在机械设备的销售中,同时建议约定需方在