文档介绍：

上海浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4宗地块配套商品房项目由上海弘达置业有限公司投资建设。项目基地位于上海市浦东新区高行镇战斗村36/3、36/4地块,其中36/3地块东至外高桥新市镇控制性详细规划E05-4地块、南至纬六路及椿树浦、西至莱阳路、北至外高桥新市镇控制性详细规划E05-2地块,用地面积约22603平方米;36/4地块东至经二路、南至纬八路、西至莱阳路、北至纬五路及纬七路,用地面积约42092平方米。

,规划用地面积64695平方米,总建筑面积119670平方米,地上建筑面积为105118平方米,地下建筑面积为14552万平方米,%,机动车停车位696辆。项目由5栋多层住宅(5、6层)、11栋高层住宅(14、15层)、2栋小区配套服务中心楼(2层)、1栋沿街配套商业(2层)和2个地下车库组成。

小区建设以二十一世纪新型小区作为标准,精心策划,精心设计积极运用新型环保材料,把以人为本的设计理念贯穿于整个设计过程,将本项目规划、设计为一个功能合理、布局紧凑、环境优美舒适的居住区,以现实符合二十一世纪人居条件的居住环境。
景观绿化方面:突出小区内空间和景观的整体设计及安排,充分考虑居民在日常生活中享受到丰富多层次的环境景观,将自然景观和小区景观融为一体,环保和生态平衡通过外景的借用及内景的创造——有机结合河道和城市绿地来组织绿化空间。
交通组织上人车分流:优化的流线设计,人车分离,创造快捷和安全的居住交通环境。在整个小区规划设计中体现以人为本的设计宗旨,这一小区使用的主体构建出一个和谐安康的居住环境。
表1 项目总经济技术指标
序号
名称
单位
36/3地块
36/4地块
总地块
1
规划用地面积
m2

2
总建筑面积
m2

3
地上计容积率建筑面积
m2

其中
高层住宅建筑面积
m2

多层住宅建筑面积
m2

居委会物业
m2

商业
m2

变电站、开关站
m2

门卫
m2

地下车库楼梯出入口
m2

4
地上不计容积率建筑面积
m2

其中
住宅机房层
m2

保温层面积
m2

5
地下建筑面积
m2

其中
高层住宅地下室建筑面积
m2

地下车库
m2
3