文档介绍：深圳万科四季花城案例分析11·项目介绍深圳万科·四季花城位于深圳市福田中心区的后花园——龙岗区坂雪岗高新技术开发区。总共分七期开发,,绿化率达40%,以多层住宅为主,是一个大型、低密度的休闲住宅区。作为万科咋深圳开发的首个“面向普通人”的大型精品楼盘,万科·四季花城家喻户晓。总建筑面积53万平方米,分7期进行开发。是一座超大型低密度的休闲欧洲风情小镇。2·项目背景谋求更多发展,让更多的人享受万科服务,白领是地产新兴人群,营造中价位,高质量的社区22、项目档案3设计特点组团的小区设计人车分流的交通流线商业景观步行街TOWNHOUSE情景洋房4(1)组团的小区设计5社区空间:纯公共领域,鼓励人们停留交往,主要包括中心步行街、街区广场等邻里庭院:半公共空间,车辆禁止通行、步行者可以进入,邻里庭园由步道相连,形成序列式共享型园林空间,可做晨跑、休闲之用私家花园:纯私人空间,遍植花卉6(2),并经过尽端支路进入街区半地下车库道路分级:小区环路————4~,设计了完整的步道系统,并与区内园林系统、、架空停车及半地下停车相结合,配车率:1:17OPENMALL商业街,将花园引入商业街,将商业街放到花园中,商业街和广场是小区人们交流的中心以引进欧洲式的小镇商铺形式为主题,创开放式商场先河。吸引了很多家商家在这里经营。(3)商业景观步行街小区由东向西设置一条弧形的商业步行街,商业,娱乐,运动设施及公共建筑与绿化融汇成一个绿色休闲走廊8大家有疑问的,可以询问和交流可以互相讨论下,但要小声点9TOWNHOUSE译为“城镇住宅”“排屋”“联排式住宅”“联排式别墅”,每户拥有私家院落,在欧美一些发达城市盛行。玉竹苑由两排洋房组成,A型有9套,B型有7套,两行花园洋房平行排列,形成一个狭长的院落空间,建筑退台的处理,院落空间形态变化丰富,尺度宜人。(4)TOWNHOUSE情景洋房在户型设计上则采用入户花园,阳光式,情景洋房等新理念,其中情景洋房设计概念已经在国内申请专利。10