文档介绍：山西财经大学
硕士学位论文
太原市廉租住房制度运行研究
姓名:范玉兰
申请学位级别:硕士
专业:社会保障
指导教师:段永蕙
2007-03-25
摘要
我国城镇住房制度改革至今己有多年的历史,住房商品市场化机制己逐
步确立,在住房市场上个人消费己成为主体,但随之而来的中低收入阶层的住
房购买力问题也日益凸现。适宜的住宅是他们赖以生存的基本生活条件,解决
得不好会成为社会动荡不安的源头。廉租住房制度是我国解决安居问题的重要
举措,也是住宅消费保障的重要组成部分,具有社会“减震器”和“安全网”
的作用。对其进行研究,就成了学术界和产业界共同关注的一个热点和重点问
题。
本文在研究方法上力求采用系统的理论规范分析方法,为本文提出问题、
认识问题和理解问题,进而为廉租住房体系的构建提供理论基础;大量的实证
调查分析和比较研究则为进一步解决问题提供了依据,有利于完善我国廉租房
制度。
本文通过对国内外廉租住房制度的比较,研究太原市廉租住房制度运行现
状,并提出符合太原市实际情况的运行方式。其内容包括对太原市廉租住房配
租模式的研究、廉租对象界定标准的研究、廉租住房面积标准和装修标准研究、
廉租对象退出机制的研究。
本文试图从以下几个方面进行创新一是选题。目前国内还暂无系统论述太
原市廉租住房制度的有关文献,该选题也是太原市房地产界研究的热点;二是
理论和实践相结合,探析了建立廉租住房制度的理论基础;三是本文就太原市
廉租住房制度的运行现状进行了分析研究,对保障对象、资金来源、房源、补
贴方式、租金标准、管理制度等进行了详细的分析,并提出了适合于太原市具
体情况的意见和建议;四是在制度运行中提出了一些可行性建议,比如建议廉
III
租住房的法律法规、在配租模式上建议租金补贴为主、提出适合于太原市廉租
住房配租面积标准与装修标准、以“双困”标准来界定保障对象、提出加快个
人信息制度的建设为廉租住房的退出机制提供准确的依据等。
本文研究的目的是希望能够对太原市廉租住房制度运行起到一定的借鉴作
用。
【关键词】廉租住房租金核减实物配租租金补贴退出机制

IV
There are 20 years of history for China's urban housing system reform,
and modities market mechanism is gradually established.
Personal consumption has e mainstream in the housing market. But
the problem on the housing purchasing power of the middle and lower
e classes has e increasingly prominent. It is a basic living
condition for people to have appropriate residential. If the problem is not
resolved well, it will e a source of social unrest. Low-cost rental
housing system, which has the social role of "shock absorber" and the
"", is an important measure to solve housing problems in china
and also an ponent of the residential consumption
protection. It has e a hot and important issue for the Academics and
the industry.
In the paper, the method of systematic theory analysis is adopted. The
theoretical analysis provides a basis for the putting out and understanding
of problems. A large number of empirical parison research
provides a basis for the further r