文档介绍：最新房地产预售合同范本合同一:出售方: (甲方)地址: 电话: 购买方:(乙方)姓名: 性别: 出生:___年___月___日国籍: 身份证号码:地址:___电话: 本合同依据中华人民共和国法律、《土地管理条例》和《商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准,取得位于___市用地面积___平方米的土地使用权。地块编号:___使用年期___年,自年___月___日起至___年月日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为 ,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号(第___层)。建筑面积___平方米,土地面积/平方米、(其中:基底分摊___平方米、公用分摊平方米、其他___平方米)。第三条甲方定于__年__月___日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过 ___天:人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决 ;其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭___市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:___单价元/平方米,总金额币千___百___十万___千___百___十___元整(小写___万元)。付款方式:乙方按甲方指定收款银行:___;帐户名称: ;帐号:___分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经__市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市政府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作___使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,应提请___市仲裁机关仲裁或市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方(盖章): 购买方(盖章): 法定代表人(签字):___法定代表人(签字):___年月日年月日合同二:甲方(转让方):乙方(受让方):根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为平方米,其中【套内