文档介绍：武汉理工大学
硕士学位论文
基于灰色系统理论的房地产企业财务风险预警模型构建
姓名:牟会珍
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:张友棠
20091001
摘要关键词:房地产,财务风险预警模型,灰色系统理论房地产业作为国民经济的支柱和先导产业,与其他产业关联度高,带动力强,其发展速度和发展周期也与国民经济的发展速度、发展周期紧密相关。受松动,房地产企业财务状况恶化,资金链紧绷,财务危机一触即发。如何加强房地产企业财务风险的管理成为目前各方都关心的话题。而财务预警的最大特点就是对风险的事前预测,能够通过对房地产企业内外环境数据的分析,对其财务运营状况进行跟踪、监控和预测,在危机来临之前尽早的发现财务风险信号,从而最大程度上保障企业资金安全。因此在当前情况下,选择房地产企业文章旨在站在企业的角度,构建房地产企业微观预警模型。文章首先对财务风险预警的相关理论进行了深入研究,同时详细分析了房地产企业的财务特上提出了财务风险预警指标体系的选取方法与模型的构建流程。最后应用研究通过灰色关联分析进行财务指标筛选,层次分析法确定指标权重,功效系数法和专家打分法对公司财务风险现状进行评价,在此基础上,利用灰色预测进行本文探索性的将灰色理论中的灰色关联分析法以及灰色预测法用于指标筛选和模型构建中,提出了构造“适合企业自身’’的微观预警模型的理念,并从财务指标和非财务因素两方面对企业的风险状况进行了全面评价,从而成功的研究结果表明,反映偿债能力的指标和现金流量指标对房地产企业的财务风险具有很高的识别能力。利用灰色预测建立的模型精确度较高,具有较好的武汉理工大学硕士学位论文美国次贷危机影响,年全国房地产市场成交量急剧萎缩,销售疲软,房价进行财务风险预警研究具有重要的实践意义。征以及风险成因,识别出导致房地产企业财务风险的内外环境因素,在此基础部分,文章利用房地产股份有限公司的至年公开财务报表数据,了建模分析。构建出公司的财务风险预警模型。短期预测功能。
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签名:垂么誓今一导师签名:撇期:半独创性声明关于论文使用授权的说明本人声明,所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得武汉理工大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定,即学校有权保留、送交论文的复印件,允许论文被查阅和借阅;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑弓。
,房地产业依靠贷款——买地——盖楼——买地的资金运转据统计显示,日本房地产业对墓毕茁剩词故窃诮系偷哪攴菀泊锏%,在较高的年份甚至达到了ァC拦康夭狄灿跋斓焦ヒ陨系经济活动。而自年以来,我国房地产业增加值占谋戎卦嚼丛酱螅对龀さ墓毕茁蚀锏ヒ陨稀8晟习肽甓鹊耐臣剖菹允荆上海和北京房地产的销售对地方墓毕茁史治N%,房地产业与其他产业的关联度很高。据统计,在我国每增加谠5姆康产投资,其他个相关产业就相应增加投入亿元,每年水泥的%、钢材的%、玻璃的%、木材的%和塑料制品的%都被用于房地产开发建设中,住宅消费的提高还会带动化工、家电、装饰、家具等生产和生活资料以的比率相应增长,被带动的直接或问接及相关的产业达多个。房地产但是受美国次贷危机影响,我国房地产业自年第四季度开始进入深幅调整阶段。年全国房地产市场成交量急剧萎缩,⑸虾!⒐阒荨⑸钲诘戎氐愠鞘械南碌仍蛟陡哂谌ü均数据,中国房地产业跌落到低谷期。房地产业当下的窘境,其实是资金链的断裂。销售疲软资金无法及时回笼模式宣告停滞;而同时股市急剧下跌,使得房产行业资金无法从金融市场获得收益,这使得房地产业资金链紧绷,危机一触即发。这次危机再一次警示我们,企业周边存在着无处不在的财务风险。企业应居安思危,建立有效的财务风险预警系统,尽早的发现财务风险信号,而不是在危机来临时无法应对而导致财即风险识别、风险监测、风险控制三大系统,其后主要针对其中的定量部分⋯.产业无疑已经成为我国国民经济的支柱性和先导性产业【俊显示,。基于此,本文开篇首先提出一个完整的财务风险预警系统所应具备的要素财务风险监测系统进行详细的应用研究,旨在建立一个适合房地产企业的财务武汉理工大学硕宦畚