文档介绍：1 中街项目可行性分析报告第一部分宏观背景一、宏观经济与未来发展在中央决策支持东北老工业基地振兴这一大背景下,辽宁省提出构建以沈阳为中心的辽宁中部城市群,发展沈阳经济区,建设大沈阳的战略。“大沈阳”是指以沈阳为中心,在 150 公里半径范围内的鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、铁岭七个城市。来自沈阳市政府的一份资料显示:7个城市总面积万平方公里,接近全省面积的 45% 多;人口 2126 万,接近全省总人口的 50% ;GDP 接近全省的 64% 。从人文和地缘来看,7城市的工业化进程极具相似之处,文化认同和城市性格也颇具相似之处,可以说,山水相连,唇齿相依;从时空距离来看,交通基础设施便利完备,高速公路、铁路网络发达,都市圈内形成以沈阳为中心的 1小时交通圈,带动了 7城市间人流、物流、金融流、信息流的互动,在具备构建经济区的基础优势的同时,科技和人才存量优势也十分突出;产业发达,门类齐全,更是沈阳经济区得以持续发展的独特优势。 2 2010 年,沈阳市地区生产总值将实现 5015 亿元,年均增长 14% ,经济总量由副省级城市的第 10位提升到了第 7位。全社会固定资产投资完成 4411 亿元, 年均增长 % ,投资拉动经济增长效果显著。地方财政一般预算收入达到 355 亿元,年均增长 % ,社会消费品零售额完成 2023 亿元,年均增长 % 。 3 经济如此快速增长的原因之一就是,产业升级进程加快。其中工业规模迅速扩张,新兴产业体系框架基本形成,装备制造业等优势产业增加值已占全沈阳市工业的 % ,带动了全沈阳市工业优化升级。另外,现代服务业、现代农业的迅速发展都极大地带动了经济的发展。沈城市居民人均可支配收入今年将达 20506 元城市经济的快速发展,必然会带动沈阳人民生活水平的不断提高,首先体现出来的就是市民的腰包里的钱增多了,并首次突破了 2万。预计今年,沈阳城市居民人均可支配收入达到 20506 元,年均增长 % 。其次, 沈阳市民所在的这所城市面貌也发生着重大变化,地铁一号线通车, 地铁二号线的建设也有序推进;南北二干线、二环改造工程等也都在分步实施。生态城市建设也取得新进展,环境建设样板城创建工作也全面启动。社会发展滞后于经济发展,生活水平有待提高沈阳市在“十一五”期间的经济社会快速发展取得的成绩有目共睹,但这期间也仍存在一些深层次矛盾和问题。沈阳市发展和改革委员会主任彭林介绍,一是经济总量不够大,具有牵动力和影响力的重大项目相对较少,经济结构不尽合理,自主创新能力还不够强,资源环境矛盾还比较突出,发展方式有待进一步转变。二是空间布局和利用不尽合理,主题功能区有待进一步培育。三是作为中心城市的承载力相对薄弱,辐射和带动作用有待进一步加强。 4 四是社会发展滞后于经济发展,城市建设和管理需要加强,投资环境尚需优化,人民群众的生活水平还有待进一步提高。把沈阳建设成为国家中心城市,这是沈阳市“十二五”规划确定的三大战略目标之一。这一战略目标的确定,既是沈阳老工业基地全面振兴的内在要求,也是沈阳老工业基地全面振兴里程碑意义的标志。创建国家中心城市意义重大国家中心城市指的是具有多种主导功能、起着枢纽作用的城市,是在全国政治、经济、文化等诸多方面具备引领、辐射、集散等功能的中心城市。能获得国家中心城市的定位,对该城市及其所在区域的经济社会发展的意义极其重大: 其一,就全球来看,全球 GDP 的90% 是由城镇生产,而这 90% 中,又有 50% 以上由国家中心城市生产,其中科研、金融等高端服务 70% 以上更是由国家中心城市所为。其二,国家中心城市肩负区域经济社会发展的领军功能,承担一些特殊的国家战略性产业职能或经济职能,如区域金融中心,国家新兴战略产业基地等;同时, 国家中心城市也是国家深化改革开放的政策实验区。因此,国家中心城市在其所在国家经济社会发展中有重大影响,能够承担起国家赋予它的重要战略性使命。其三,在城市化与全球化时代,一个国家的地位或一个地区的地位,是由中心城市的地位所决定的。由此可见,获得国家中心城市的定位,不仅仅是一张美誉度极高的非常重要的“名片”,而且其中蕴藏着巨大的政策和体制机制创新机遇、极大的发展空间、超凡的影响力、号召力和凝聚力,因此,努力创建国家中心城市,对沈阳老工业基地的全面振兴具有重大的意义。沈阳创建国家中心城市基本条件已经成熟综合实力优势突出。改革开放 30 多年来,特别是“十一五”以来,沈阳经济社会得到长足发展,人民生活水平迅速提升,沈阳经济和社会步入了快速发展的崭新时期,综合经济实力得到了空前的提升,这为沈阳创建国家中心城市打下了坚实的物质基础。 5 发展空间显著优化,发展潜力巨大。沈阳东南西北中各具特色的发展空间格局基本形成:东部汽车零