文档介绍：规划设计建议书规划设计建议书规划设计建议书:规划设计建议书目录一、规划的自然条件……………………………………二、规划的市场条件……………………………………三、规划的中心思想……………………………………四、规划的基本内容…………………………………… 1、基本布局 2、对称性 3、均好性 4、交流性 5、流畅性 6、环保性五、人性的规划…………………………………………… 1、室外空间尺度 2、因人而宜 3、由内而外的设计观念 4、营造家的氛围六、建筑风格……………………………………………七、道路交通……………………………………………八、绿化……………………………………………………规划设计建议书一、规划的自然条件金庆公寓地处杭州房地产一类地段, 南临青春路, 东依东河, 地理位置十分优越, 规划设计建议书。周边市政配套齐全, 交通便利。南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音, 使小区闹中取静。金庆公寓可以说是市中心的一块风水宝地。但由于金庆公寓地形狭长, 规划红线面积只有 5784m2 ,因而规划设计上迥旋余地不大。若规划不当很容易造成兵营式的呆板格局。二、规划的市场条件我们无法脱离市场现实, 孤立的对一个小区进行规划设计。在杭州房地产市场颇为成熟的今天, 许多较大规模的小区已经在规划上有了长足的进步。它们带给后继者的压力与日俱增, 但给我们的借鉴和启示也能够帮助我们尽量避免出错。纵观杭城各类小型楼盘, 特别是市中心的一些楼盘, 大多还不能突破兵营式的整体格局, 这既是因为地价、造价、地形等客观因素所决定, 也和开发商的主观因素密切相关。但市中心的这种规划现状, 也为物资房产在金庆公寓的实际规划中,提供了一种突破的基矗三、规划的中心思想在“以人为本”已经快被人唱滥的今天, 真正能为消费者周全考虑的开发商实在是不多的。在当今以散户消费为主的房地产市场中, 开发商无论自觉或不自觉, 只有做到为消费者考虑得越多, 才能让消费者考虑你越多。金庆公寓的规划思想, 应该从真正的以人为本, 以家为本的观念出发, 实实在在多考虑一些购房者的感受, 多考虑客户的舒适度和切身利益。金庆公寓规划的中心思想就是要建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区。而且规划必须兼顾户型的设计,建筑风格的协调一致,公建配套的设置,与自然环境和协统一, 与市场现状的对立和统一, 契合未来发展潮流等因素。我们在规划阶段考虑得越是周密和细致,今后面对消费时所遇到的障碍就会越少。四、规划的基本内容 1、基本布局最南为条式住宅, 中间为四幢点式, 北边也为条式住宅。打破传统的兵营式排列布局。创造良好的视觉效果。增大容积率,降低总楼层数,同时兼顾楼与楼的间距比例。市中心点式住宅极少,因而会给人以耳目一新的感觉。给道路留出自然空间,降低建筑成本。真正做到人车分流。为做好户型奠定了极为良好的基矗楼层数为六层, 层高便可设计成 3米, 并为建造部分高厅, 错层创造了有利的条件。 2、对称性金庆公寓这种布局可造成南北对称, 东西对称。合理的对称可以产生严谨、尊贵的形式语言。条式的稳重大方与点式的清新明快, 构成金庆公寓独具美感的建筑韵律。从造物主给万物的统领——人的对称性来追朔根源,我们应该可以感悟到适度的对称符合自然界的美学原理, 能够更好适应人的感观和生理需求。金庆公寓的对称性还造成