文档介绍：天津市宁河县城乡总体规划 (2008年—2020年)第一章新城职能与规模新城职能与规模1、新城职能2、新城发展策略宁河县的政治、经济、文化及公共服务中心天津市东北部的交通门户面向京津唐地区,以机械制造、金属制品、食品和酒、高档纸制品等产业为主的加工制造基地京津唐地区重要的商贸、物流服务基地宜居的生态新城经济发展策略 重点发展宁河经济开发区,提高投资强度和产出效率。积极发展高新技术产业,提高 企业技术含量。围绕优势产业和大型产业,积极发展配套产业,拉长产业链,向企业 集团化发展,走现代企业发展的路子。重点发展商贸物流、商业服务、房地产、旅游 等产业。扩大新城的商业区规模,进一步完善商业服务网络,大力发展第三产业。第二章新城用地布局1、现状概况新城用地布局(1)现状建成区规模建成区组成:中心区,桥北新区,经济开发区建成区面积::,,(2)用地现状工业用地 现状建成区的主要工业用地集中在二纬路以北宁河经济开发区,以及芦汉公路西侧沿 线。工业用地处于城区的夏季东南风的上风向,对县城环境有着较大的影响,工业废 气排放未达标、污水的乱排放、气味及粉尘污染等严重影响了居民日常生活。现状工 ,%。仓储用地县城内尚无较大规模的仓库区,现状仓储用地主要分布在一经路、京山铁路沿线和津榆支路上。光明路上有粮食一库。,%1、,%,:新建小区26处,,%。桥北部分:现状主要是村民住宅,有10个村庄,,%,%沿光明路是一条崭新的公共建筑街,欧式外观的影剧院和各大委、局等单位的新建筑形成以办公为主的行政一条街商业道为文化及商业活动的中心地带体育用地、医疗卫生用地、,%。除华翠公园和方舟公园绿化建设较好外,其他地方绿化较少,没有形成点、线、面结合的绿化系统1、现状概况新城用地布局(3)现状主要问题人均用地指标较大,,同时居住用地中平房所占比例高,配套设施用地发展受到限制,也造成用地的严重失衡和浪费,进而影响着县城的环境和面貌道路交通条件与城市经济发展不同步,道路功能分工不明确、路网没有形成系统,特别是与县城南部的联系不顺畅市政公用设施不完备,环境卫生设施缺乏,垃圾、废土的乱堆放,尚无完整的污水排放系统和污水处理厂街道两侧环境需要整治文化娱乐用地、体育用地、教育科研用地不足,设备比较落后2、新城用地发展分析新城用地布局(1)用地发展方向现状城区已形成南北两大区域,北为城区,南为经济开发区城区(芦台区)已基本没有建设空地,北部建设质量较高。南部平房区需要逐步改造铁路沿线的工业对城区造成一定污染,需要逐步搬迁或改造桥北新区:紧邻津榆公路,有较好的商贸物流优势和产业基础蓟运河提供优良的生态环境条件新区有较大的建设发展空间,但需要架桥等较大的先期基础设施投入蓟运河的污染状况急需改善经济开发区建设格局清晰,产业集群明显,且目前尚有一定发展空间向西发展空间广阔,且拥有绝好的蓟运河湾,但基础设施尚为空白向东为铁路向北为县界所限2、新城用地发展分析新城用地布局宁河新城发展策略:“东优、北跨、西拓、南联”东优:对现状建成区进行布局优化调整,对公共设施、居住、工业能进行有序规划与科学布局北跨:城市中心向北跨越蓟运河,向桥北新区拓展,形成城市新的行政文化中心西拓:城市工业空间由现在的经济开发区继续向西拓展,直至蓟运河南联:跨国南边行政边界与汉沽城区协调发展,形成融入滨海的城市空间联系遵循北部居住南部工业的格局,在规划期内以现状中心区为中心,向北向南发展,形成南北发展线。向北跨过蓟运河向桥北发展,并结合还迁建设都市农业园根据实际需求适量改造现状城区并向西南作适当扩展向南则开发区在充实现状建设容量的基础上适当向西向南扩展空间