文档介绍：甘肃省物业管理服务收费及考核标准   甘肃省物业管理服务收费标准,根据省物价局、省建委于二○○○年四月二十日颁布的《甘肃省物业管理服务收费标准》和《各类物业服务收费等级考核标准》确定,具体规定为:一、甘肃省物业管理服务收费标准(一)各类物业管理服务最高收费(包括办公及管理费,公共设施日常运行、维护及保养,绿化管理,清洁卫生,保安服务收取的综合服务费)标准(按每月每平方米建筑面积计算)规定如下: 1、住宅(1)多层住宅(9层及以下) 一级:按优质优价的原则确定;二级:。(2)高层住宅(10层以上) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:; 三级:; 四级:; 高层未装电梯的按多层住宅规定标准收费。(3)高档住宅区、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度按优质优价的原则由双方商定后报省物价局确认。(4)没有形成小区的按服务内容、服务质量确定单项服务收费标准。 2、写字楼一级:按优质优价的原则确定; 二级:; 三级:; 四级:; 。 3、商场(商铺) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:; 三级:; 四级:; 4、工业区(厂房) 由地(州、市)以上物价部门会同同级房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。(二)各地物价部门可结合本地实际情况,在本通知规定的审批权限内根据服务内容和服务质量,在不超过省制定的相应等级最高收费标准基础上,确定物业管理单位具体收费标准(缺少服务项目的应在批复文件和《收费许可证》上注明)。(三)住宅小区(楼宇)内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,但提高幅度办公用房不可超过100%;商业用房不可超过200%。(四)有二次供水设施的可收取二次供水设施运行费,收费标准:。物业小区转供电收费,按甘肃省物价局、甘肃省电力工业局《关于开拓电力市场,规范用电价格,鼓励社会用电的通知》(甘价工[1999]117号)文件规定执行。(五)物业小区停车费收费标准 1、;,; 2、;,。 3、汽车在小区内露天固定停车场所停放,,,;,,。室内停车场每次停放2小时内3元,从第3小时起每小时增加1元,全月停放150元。小区内住户自有机动车辆按月缴费的按80%收取,有自备车库的不得收取停车费。4、形成规模实行封[甘肃法律服务网版权所有]闭式管理并设有固定停车场所的物业管理小区,经物价部门核准后,可向进入小区内半个小时以上的外来机动车辆收取一次性停车费,对进入小区未满半小时的车辆不得收费。二、各类物业服务收费等级考核标准(一)住宅1、多层住宅一级: (1)小区布局合理,设计档次高,质量好,整体环境优美舒适,绿地覆盖率达到20%以上,有较大规模的园林小景,绿化物修剪整齐美观,维护管理良好。(2)公共配套设施完善,维护良好。道路平整顺畅,水、电、暖、消防设施先进,保障及时、有效。(3)有住户活动场所,有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区活动场所和商业等生活服务设施,并能经常开展各种文化活动。(4)物业管理单位持有二级或以上资质证书。(5)实行封闭式管理,配备先进保安设备和监控报警系统,保安人员24小时值班、巡逻,区内治安秩序良好。(6)环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁,楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。(7)管理人员素质高,文明礼貌,服务周到。二级: (1)小区内绿地覆盖率达到15%以上,园林绿化维护管理良好。(2)公共配套设施维护良好,道路平整顺畅,水、电、暖、消防设施保障有效。(3)有较好的社区活动场所,并能开展文体活动。(4)物业管理单位持有三级或以上资质证书。(5)保安人员24小时值班、巡逻,保护小区安全。(6)环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁,无积存垃圾、无乱堆乱放杂物,下水道化粪池通畅,公共用水池定期清洗。三级: (1)有一定的绿化面积,园林绿化生长较好。(2)公共配套设施完善,水、电、暖、消防设施齐全有效。(3)有公共社区活动场所,基本适应公共活动。(4)物业管理单位持有三级或以上资质证书。(5)保安人员24小时值班,保护小区安全。(6)环境清洁卫生、公共场地保持清洁,下水道化粪