文档介绍：仁项目房地产营销策划方案第一部分市场状况.................................................................................................2第二部分市场调查.................................................................................................6第三部分项目概况................................................................................................22第四部分客户分析................................................................................................26第五部分项目定位................................................................................................35第六部分规划建议................................................................................................40第七部分价格策略................................................................................................50第八部分营销包装................................................................................................53第九部分营销推广................................................................................................56第十部分媒体宣传................................................................................................61第一部分市场状况本节要点:鹿邑县人口约116万人。2011—2020年,。,%。主都心:是指以鹿观干渠为界的西部城市新区。副都心:是指以鹿观干渠为界的东部旧城区。城市状况1、鹿邑概括鹿邑县位于黄淮大平原中国河南省的东部豫皖交界处,属河南省直管县试点。地理坐标介于北纬33°43′至34°51′,东经115°25′至115°37′之间。东临曹操华佗故里中华药都安徽省亳州市,西接羲皇古都周口市淮阳县,北靠中国华商之都河南商丘市,南望周口市郸城县,鹿邑县古称真源、苦县鹿邑因老子而扬名海内外,,,总面积186万亩(),耕地面积136万亩,人口约116万人。鹿邑县是世界著名道教鼻祖老子的出生地,也是全球公认的老子故里,2011年11月,经中国民间文艺家协会组织专家实地考察论证,报中国文联审批、中宣部备案,命名河南省鹿邑县为“中国老子文化之乡”,并建立“中国老子文化研究中心”。地理位置十分优越,境内交通极为便利,鹿邑县东临南北交通大动脉京九干线铁路G35济广高速公路和G105国道,北靠东西方向亚欧大陆桥陇海干线铁路G30连霍高速公路和310国道,境内禹亳铁路永登高速公路与G311国道S207省道和S214省道均在城区交汇并向周边地区环形辐射,东到安徽亳州市京九铁路亳州站30公里,北到商丘市陇海铁路商丘站60公里。2、行政区划鹿邑县辖13个镇、7个乡、4个办事处、2个管委会:马铺镇、宋河镇、太清宫镇、王皮溜镇、试量镇、辛集镇、玄武镇、涡北镇、贾滩镇、杨湖口镇、张店镇、观堂镇、生铁冢镇、郑家集乡、赵村乡、任集乡、唐集乡、高集乡、邱集乡、穆店乡、真源办事处、卫真办事处、鸣鹿办事处、谷阳办事处;两个管委会:农场管理委会,产业集聚区管理委员会。县人民政府驻真源办事处。3、地理环境鹿邑地质构造属周口盆地的一部分,北临太康隆起,与华北盆地开封凹陷相近,南界亳州-郸城大断裂,与郸城隆起相接,东连鲁西隆起,西接豫西隆起,鹿邑凹陷形似“萁状”,呈北东走向。以新生界地层为主,底部为中生界和上古生界地层。鹿邑属于黄河冲积平原的一部分。