文档介绍：房地产估价理论与方法-93(总分:,做题时间:90分钟)一、单项选择题(总题数:35,分数:)()的价格或价值。(分数:).√:()。,房地产估价和房地产评估可以不作区分,,,为了特定目的,对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断(分数:).√解析:,本质上是由()决定的。(分数:)A.√:()。(分数:).√:()。(分数:).√解析:,估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指()。(分数:).√:()。、(分数:).√:,主要说明的内容不包括()。(分数:).√:、机器设备等一般物品的价格,既有共同之处,又有不同之处。其共同之处不包含()。,,(分数:).√解析:,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的()。(分数:).√解析:()。(分数:).√)(分数:A.√:()。,是因为根据经济学原理,.)(分数:.√)(分数:.√解析:。().)(分数:.√:砖混结构二等房屋的残值率一般为()。%.2%%%)(分数:.√:2;乙房地产收益元/m,报酬率为8%、乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为35002乙的价格。/m3000元,报酬率为6%。那么,甲的价格()30年限为年,,(分数:)A.√:万元,户型设计不好、万元,门窗、墙面、,位于城市衰落地区引起的外部折旧为6没有独用卫生间、燃气和共用电视天线引起的功能折旧为万元。该旧住宅的折旧总额是()万元。(分数:).√:,土地使用权出让年限为40年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为60年,则建筑物折旧的经济寿命为()年。(分数:)A.√:,又知10年后的转售价格为150万元,若报酬率为8%,利息率为7%,则该房地产现值为()万元。(分数:).√D.)(分数:.√解析:万元,以23万元、18万元、,通过预测未来3年的年净收益分别为)(则该宗房地产的收益价格最接近于万元直到收益期限结束,后稳定在每年25该类房地产的报酬率为8%,万元。295...A280B285C290D.(分数:)A.√: